108 Quadratmeter Neubauwohnung in Gremmendorf

48155 Münster, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Kevin Ho, GN-Münsterland Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1699
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48155 Münster
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    107,51 m²
  • Grund­stück ca.
    1.076 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 100,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Kaution
    3.180,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.590,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.940,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    21,34 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung in Gremmendorf, einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtviertel in Münster. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und eine großflächige Fensterfront, die den Wohn- und Essbereich mit natürlichem Licht durchflutet.

Der geräumige Wohnbereich ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Durch die Diele gelangen Sie zum Badezimmer mit zeitlosen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche sowie zum gemütlichen Schlafzimmer.

Ein weiteres Schlafzimmer bietet Platz und Raum für eine junge Familie.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit Terrasse, der perfekt ist, um die Ruhe zu genießen oder Freunde und Familie zu empfangen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort und Bequemlichkeit, sondern auch eine ideale Umgebung für ein entspanntes und modernes Wohnen in Gremmendorf, Münster.

Ausstattung

  • KfW-Effizienshaus 40EE
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Terrasse
  • Elektrische Rollläden
  • Dreifachverglasung
  • Kellerraum
  • Fahrradabstellfläche
  • Einbauküche

Sonstiges

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Kevin Ho – Telefon: 0251 – 38471021

Lage

Das Grundstück liegt in MS-Gremmendorf. Wer hier wohnt, hat kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Banken, Kindergärten und Schulen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Münster in ca. 10 Minuten, die A1 in ca. 15 Minuten und den Flughafen MS-Osnabrück in nur ca. 25 Minuten.
Eine Bushaltestelle liegt direkt an der Straße. Mit der 17 erreicht man die Innenstadt innerhalb von 20 Minuten. Der Dortmund-Ems-Kanal ist besonders leicht zu erreichen, mit dem Fahrrad dauert es nur 4 Minuten.
In diesem beliebten Stadtteil haben Sie die Möglichkeit zahlreiche Sportangebote zu nutzen und in einer ruhigen und zentralen Umgebung zu entspannen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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