Wohnidyll! Penthouse-Wohnung! Leben und Wohnen an der Kanalpromenade.

48155 Münster, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1507
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    48155 Münster
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    255,02 m²
  • Grund­stück ca.
    1.296 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    2.105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dem Aufzug aus der Tiefgarage direkt in die Penthouse-Wohnung. Was für andere ein unvorstellbarer Luxus ist, wird hier Wirklichkeit. Diese Penthouse-Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit. Die ca. 255 m² Wfl. sind in sechs Zimmer aufgeteilt. Ein Highlight befindet sich sofort beim Betreten der Wohnung auf der linken Seite. Hier befindet sich ein Gäste-Appartement, mit eigenem Badezimmer. Eine andere Nutzung ist natürlich vorstellbar und sicherlich bietet dieser Bereich nicht nur für Gäste eine tolle Möglichkeit des Wohnens. Im Entrée der Wohnung befindet sich zudem ein Gäste-WC sowie ein Arbeits- oder z.B. Garderobenzimmer. Darauf folgt der Privatbereich. Das Herzstück dieser Wohnung erstreckt sich mit ca. 87 m² Wfl. über den Wohnbereich, der Platz für eine Küche und einen großen Essbereich, sowie eine großzügige Wohnlandschaft bietet. Dieser großflächige Bereich offeriert Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Nach Süden ausgerichtet gewährt Ihnen die über 20 m² große Dachterrasse ein herrliches Plätzchen, um den Morgen, den Tag und den Abend dort zu genießen. Praktischerweise gibt es sogar einen Abstellraum an der Dachterrasse, sodass Sie Ihre Möbel immer sauber und trocken verstauen können. Weiter geht es in der Wohnung mit zwei Zimmern für Kinder, Hobby und Co. Die Wohnung endet im Schlafbereich der Hausherren*innen, mit einem geräumigen Ankleidereich, einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer, sowie dem fast 20 m² großen Bad en suite mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem separaten WC.

Den Spitzboden über der Etage erreichen Sie über eine Einschubtreppe und können Sie als Abstellraumbereich nutzen.

Vor dem Haus befinden sich einige gemeinschaftliche Fahrradstellplätze. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Zwei Pkw-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

- 7- Parteienhaus
- Effizienz­haus-Stufe 40
- Zinsgünstiges Darlehen über 100.000 Euro bewilligt
- Luft-Wärme-Pumpe + Photovoltaikanlge
- 6- Zimmer-Wohnung inkl. Gäste-App. +Abstellstellraum im Spitzboden
- Dachterrasse
- Aufzug bis in die Wohnung
- Kellerabteil
- Tiefgarage
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellplätze im Keller und vor dem Haus

Sonstige Informationen

Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Eine Teilungserklärung befindet sich in Erstellung.

Ein Darlehen gem. BEG klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (298) ist bereits bewilligt.

Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.

Außerdem können Sie eine Förderung von 2% der gezahlten Grunderwerbsteuer beim Ersterwerb und selbst genutztem Wohneigentum als Zuschuss bis zu einer Obergrenze von 10.000,00 € erstattet bekommen.

Und vergessen Sie nicht die neue steuerliche Abschreibung in Höhe von 6% auf die anrechenbaren Baukosten über 6 Jahre degressiv.

Denken Sie außerdem auch an das Programm der NRW.Bank "Nachhaltig Wohnen". Bei diesem Neubauvorhaben kann ein Kredit in Höhe von bis zu 50% der förderfähigen Investitionskosten zinsgünstig genutzt werden.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an: Maja Holtschulte - Telefon: 0251-384710-47

Lage

Die Wohnung wird in einer begehrten Wohnlage von Münster-St. Mauritz am Dortmund-Ems-Kanal errichtet.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen schnell in die Innenstadt von Münster zu gelangen. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von 10 Minuten am Prinzipalmarkt. Auch mit dem Bus, welcher alle 10 Minuten fährt, gelangen Sie von Ihrer Wohnung, in unter 15 Minuten, in die Innenstadt.

850 m weit entfernt finden Sie einen Edeka Supermarkt, eine Sparkasse, einen Bäcker, eine Apotheke und weitere Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs. Den Münsteraner Hauptbahnhof und den beliebten Hafen von Münster mit zahlreichen Gastronomiebetrieben erreichen Sie mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten.

Besonders reizvoll ist die Lage durch die Nähe des Kanals. Ebenso bietet St. Mauritz attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In diesem beliebten Stadtteil haben Sie die Möglichkeit zahlreiche Sportangebote zu nutzen und in einer ruhigen und zentralen Umgebung zu entspannen. So befinden sich ein Tennisclub, der SC Münster 08 und das Hallenbad Ost in sehr naher Umgebung.

Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen. So befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Berufsschulen und eine Gesamtschule nur ca. einen Kilometer entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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