ETW mit großem Südbalkon in St. Mauritz

48155 Münster, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1683
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48155 Münster
  • Wohnfläche ca.
    77,26 m²
  • Grund­stück ca.
    721 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    Sommer 2026
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Münster-St. Mauritz entsteht ein Drei-Parteienhaus, in dem diese attraktive Obergeschosswohnung mit großem Südbalkon zum Verkauf steht. Die alleinige Lage auf der Etage garantiert maximale Privatsphäre. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Wohnräume: Das helle Badezimmer mit Fenster bietet Komfort, daneben liegt das gemütliche Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, runden das Raumangebot ab.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bieten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Diese Obergeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Süd-Ausrichtung in einer der gefragtesten Lagen Münsters und ist ein ideales Zuhause!

Ausstattung

  • 3-Parteienhaus
  • KfW-Effizienz­haus 40
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe incl. Warmwasserspeicher
  • Photovoltaikanlage
  • PKW- Stellplatz vor dem Haus
  • Überdachte Fahrradstellplätze vor dem Haus
  • Kellerabteil
  • Wasch- und Trockenraum im Keller

Sonstiges

Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.

Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an.

Lage

Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Münsters – im grünen und zugleich zentral gelegenen Stadtteil St. Mauritz. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (an der Mond- und Wolbecker Straße), Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Münsteraner Innenstadt erreichen Sie dem Rad in 10 Minuten, mit dem Auto oder bequem per Bus. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Hauptbahnhof. Über die B51 und die nahegelegene Autobahn A1 besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

St. Mauritz selbst besticht durch seinen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie die das Werseufer laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Die Lage vereint somit die Vorzüge von Ruhe und Natur mit der Nähe zur Innenstadt – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die städtisches Leben und entspannte Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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