Mitten im Hansaviertel! ETW zwischen Kanal und Herz-Jesu-Kirche!

48155 Münster, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Gian-Luca Campisi, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1675
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48155 Münster
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1883
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.08.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1883
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    90,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 90,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem Mehrfamilienhaus aus der Kaiserzeit befindet sich diese modernisierte Souterrainwohnung. Das Gebäude ist giebelständig gebaut – typisch für die Zeit – und überzeugt auch im Souterrain durch eine angenehme Deckenhöhe.

Die Wohnung betreten Sie entweder über das historische Treppenhaus oder durch einen eigenen Eingang vom Bürgersteig aus – eine absolute Besonderheit mit zwei separaten Zugängen. Besonders praktisch ist, dass Sie sich direkt im großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich befinden. Hier könnte zusätzlich noch ein Bett Platz finden, und das eingebaute Regalsystem kann als Kleiderschrank genutzt werden. Im hinteren Teil der Wohnung, zur ruhigen Hofseite gelegen, befindet sich ein weiteres kleines Zimmer. Dieses kann wahlweise als Schlafzimmer oder als abgetrennter Arbeitsbereich genutzt werden. Eine kleine Abstellnische innerhalb der Wohnung bietet Platz für Staubsauger und Co.

Das große Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine, die aber auch im Keller unterkommen könnte. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich.

Ausstattung

  • modernisiert
  • Laminat in Dielenoptik
  • separater Eingangsbereich
  • eingebautes Regalsystem
  • eigener Kellerraum

Sonstiges

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Gian-Luca Campisi - Telefon: 0251-384710-22

Lage

Diese modernisierte zwei Zimmer Souterrainwohnung liegt inmitten des Hansaviertels zwischen dem Dortmund-Ems-Kanal und der Herz-Jesu-Kirche. In dieser Wohnlage erleben Sie alle Vorzüge dieses Szeneviertels Münsters. In weniger als fünf Minuten mit dem Rad erreichen Sie den Kreativkai am Hafen, einer der attraktivsten Freizeit- und Gastronomiestandorte der Region! Hier können Sie junge, aufstrebende Unternehmensvielfalt entdecken und haben ein abwechslungsreiches Gastroangebot, das zum Ausgehen einlädt. Das Hansaviertel selbst hat direkt an der Wolbeckerstraße entlang eine Vielzahl an Restaurants und beliebten Cafés. Ebenso befinden sich direkt an der Wolbeckerstraße verschiedene Super- und Drogeriemärkte. Dies alles liegt direkt vor der Tür, weniger als fünf Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal ist ebenfalls hervorzuheben. Hier können Sie dem Stress entfliehen und die Sonne genießen. Ebenso dient er als Radverbindung Richtung Hiltrup und Amelsbüren, aber auch in Richtung Münster-Nord, beides ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen.

Münsters Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Bus (Linie 11/ Haltestelle Liboristraße)
in ca. 10-15 Minuten, oder mit dem Rad in 10 Minuten. Durch die Umgehungsstraße (5 Autominuten entfernt) ist eine schnelle Anbindung an die A43 gegeben (10 Minuten).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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