Erdgeschosswohnung in ruhigem Wohnviertel.

Beschreibung

Rund 4 Kilometer vom Hafen Münsters entfernt entsteht auf einem ruhigen Grundstück in Gremmendorf, Lüderitzweg 11, ein architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen - sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger - sind mit bewilligten Fördermitteln finanzierbar. Durch die energetische Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 40 EE bleiben Ihre laufenden Kosten niedrig.

Fußläufig zu Kirche und allen zentralen Einrichtungen des Stadtteils wird hier komfortabler Wohnraum geschaffen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen und sind barrierearm bzw. bequem per Aufzug erreichbar.

Zu dem Angebot gehören Kellerräume, ein Gemeinschaftswaschraum, KFZ-Stellplätze sowie ein Fahrradraum.

Diese charmante Erdgeschosswohnung, Wohnung Nr. 2, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage und bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche. Sie besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, mit einem praktischen Abstellraum und reichlich Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das gut ausgestattete Bad mit Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Kinderzimmer oder wahlweise Gästezimmer für Flexibilität in Ihrer Raumgestaltung sorgt. Eine Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ausstattung

• KfW- Effizienzhaus 40 EE
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Kellerabstellräume
• KFZ- Stellplätze
• Fahrradabstellraum
• Aufzug
• Elektrische Rollläden

Sonstiges

Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant.

Ein Darlehen gemäß BEG klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (298) ist bereits bewilligt. Das besonders zinsgünstige Darlehen in Höhe von 100.000 Euro wird auf die jeweiligen Käufer übertragen. Das Darlehen ist gemäß den Bestimmungen des Förderinstituts mit 0,7 % p.a. zu verzinsen.

Die Beheizung erfolgt gemäß dem KfW-40-Standard über eine Luft-Wärmepumpe. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung ausgehändigt.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an.