Etagenwohnung in Gronau

48599 Gronau, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Sven Gabbe, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1671
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48599 Gronau
  • Wohnfläche ca.
    95,15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    projektiert
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    385.842,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2026
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Kauf steht eine exklusive Etagenwohnung mit ca. 95 m² in Epe, die voraussichtlich 2026 fertiggestellt wird. Diese projektierte Immobilie überzeugt durch einen modernen und zeitgemäßen Zuschnitt sowie eine hochwertige Ausstattung, die allen Ansprüchen an komfortables Wohnen gerecht wird.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung insgesamt vier Zimmer, einschließlich zwei komfortabler Schlafzimmer, einem praktischen Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Ein großzügiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für entspannte Momente am Ende eines langen Tages.

Die Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte Lage mit einem einmaligen Blick in den idyllischen Eper Park, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Teilweise unterkellert, bietet das Objekt zusätzliche Abstellmöglichkeiten und eine optimale Raumnutzung.

Die durchdachte Aufteilung der Räume schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die sowohl in puncto Design als auch in Sachen Funktionalität keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für all jene, die ein stilvolles Zuhause in einer aufstrebenden Lage suchen.

Ausstattung

  • KFW 40
  • Luft-/Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Gestaltung
  • Abstellraum im Keller
  • Dreifach-Verglasung
  • Ausblick in den Park
  • Stellplatz
  • Aufzug
  • Gäste WC
  • Balkon

Lage

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Epe der Stadt Gronau, eingebettet in die malerische Region des Münsterlandes nahe der niederländischen Grenze. Die Lage dieser Wohnung besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Anbindung an örtliche Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar und machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien. Die natürliche Umgebung und die Nähe zu Eper-Park bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem verfügt die Lage über eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an das regionale Straßennetz, was sie auch für Berufspendler sehr interessant macht. Genießen Sie die Lebensqualität einer ländlichen Umgebung bei gleichzeitigem Komfort der Stadtnähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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