Wohnung mit großem Garten in top Lage, in exklusivem Neubau.

48155 Münster, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1503
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48155 Münster
  • Wohnfläche ca.
    126,76 m²
  • Grund­stück ca.
    1.296 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 127 m² Wfl. sind in vier Zimmer aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung und gelangen in eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu einem Gäste-WC ermöglicht. Nach Norden gelegen gelangen Sie ins geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Nach Osten befinden sich zwei Zimmer, welche als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der ca. 47 m² große Wohn-Essbereich bietet Ihnen die Gelegenheit, eine hochwertige Küche mit Kochinsel einbauen zu lassen, einen großen Esstisch für schöne Abende aufzustellen und eine gemütliche Sofaecke einzurichten. Eine herrliche Zufluchtsstätte für Sie ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Beete anzulegen und die Seele baumeln zu lassen.

Vor dem Haus befinden sich einige gemeinschaftliche Fahrradstellplätze. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

- 7- Parteienhaus
- Effizienz­haus-Stufe 40
- Luft-Wärme-Pumpe + Photovoltaikanlage
- 4- Zimmer-Wohnung
- Terrasse
- Garten
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellplätze im Keller und vor dem Haus

Sonstige Informationen

Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Eine Teilungserklärung befindet sich in Erstellung.

Ein Darlehen gem. BEG klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (298) ist bereits bewilligt.

Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.

Außerdem können Sie eine Förderung von 2% der gezahlten Grunderwerbsteuer beim Ersterwerb und selbst genutztem Wohneigentum als Zuschuss bis zu einer Obergrenze von 10.000,00 € erstattet bekommen.

Und vergessen Sie nicht die neue steuerliche Abschreibung in Höhe von 6% auf die anrechenbaren Baukosten über 6 Jahre degressiv.

Denken Sie außerdem auch an das Programm der NRW.Bank "Nachhaltig Wohnen". Bei diesem Neubauvorhaben kann ein Kredit in Höhe von bis zu 50% der förderfähigen Investitionskosten zinsgünstig genutzt werden.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an: Maja Holtschulte - Telefon: 0251-384710-47

Lage

Die Wohnung wird in einer begehrten Wohnlage von Münster-St. Mauritz am Dortmund-Ems-Kanal errichtet.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen schnell in die Innenstadt von Münster zu gelangen. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von 10 Minuten am Prinzipalmarkt. Auch mit dem Bus, welcher alle 10 Minuten fährt, gelangen Sie von Ihrer Wohnung, in unter 15 Minuten, in die Innenstadt.

850 m weit entfernt finden Sie einen Edeka Supermarkt, eine Sparkasse, einen Bäcker, eine Apotheke und weitere Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs. Den Münsteraner Hauptbahnhof und den beliebten Hafen von Münster mit zahlreichen Gastronomiebetrieben erreichen Sie mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten.

Besonders reizvoll ist die Lage durch die Nähe des Kanals. Ebenso bietet St. Mauritz attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In diesem beliebten Stadtteil haben Sie die Möglichkeit zahlreiche Sportangebote zu nutzen und in einer ruhigen und zentralen Umgebung zu entspannen. So befinden sich ein Tennisclub, der SC Münster 08 und das Hallenbad Ost in sehr naher Umgebung.

Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen. So befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Berufsschulen und eine Gesamtschule nur ca. einen Kilometer entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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