EG-ETW mit Garten in ruhigem Wohngebiet von MS-Roxel.

48161 Münster, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Sven Gabbe, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1429
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48161 Münster
  • Etage
    EG
  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche ca.
    80,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,023 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    484.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene Erdgeschosswohnung in Münster-Roxel, besticht durch einen schönen westlich ausgerichteten Garten mit einer herrlichen Terrasse.

Diese Wohnung ist nicht über ein Treppenhaus zu erreichen, sondern hat einen eigenen Eingang. Neben der Wohnungseingangstür befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss fungiert ebenfalls als Abstellraum. Abgehend von der Diele befindet sich ein großes Schlafzimmer, von welchem Sie auch in das Duschbad gelangen. Das Highlight des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich, der von der offengehaltenen Küche ergänzt wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten. Auf der schönen Terrasse können Sie die Sonne genießen.

Des Weiteren gehört ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung.

Ausstattung

- Neubau
- Erdgeschosswohnung
- eigener Eingang
- Außenstellplatz
- Garten
- Terrasse
- Innenwände: Qualitätsstufe Q2 (tapezierfähig)
- Fliesen- und Parkettboden
- elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgehändigt. Energetisch wird der KfW40-Standard hergestellt (Stand: 08.2019).

Beim Erwerb dieser Immobilie als Kapitalanlage bieten wir Ihnen die Erstvermietung inklusive dazu.

Hat dieses Angebot Sie angesprochen? Dann rufen Sie mich gerne zur Erläuterung des Bauvorhabens an.

Lage

Mitten in Münster-Roxel in einem der beliebtesten Vororte Münsters wird dieses Vierparteienhaus errichtet. Nicht zuletzt durch die Nähe zur Uni und zum UKM, ist dieser Stadtteil so beliebt. Von hieraus gelangen Sie in nur 15 Fahrradminuten nach Münster, ins Zentrum, zur guten Stube: dem Prinzipalmarkt.

Roxel bietet Ihnen eine Mischung aus stadtnahem Wohnen in ländlichem Umfeld, umgeben von Wiesen und Feldern, bietet Roxels Ortskern dennoch eine super Infrastruktur mit verschiedenen Ärzten, Apotheken und einer guten Auswahl an Supermärkten. Ebenfalls hat Roxel eine traditionelle Gastroszene, die zum Ausgehen einlädt.
In Roxel selbst befindet sich die Marienschule (Grundschule) und in Gievenbeck befindet sich das Freiherr-Vom-Stein-Gymnasium. Außerdem gibt es gleich fünf Kindertageseinrichtungen, dies zeigt noch einmal, wie stark Roxels Infrastruktur ist.

Von der Haltestelle "Roxel Mitte" fahren gleich mehrere Buslinien ab:
So fährt die Linie 1 zweimal die Stunde über Münsters Hauptbahnhof weiter in Richtung Hiltrup und Amelsbüren. Mit der Linie 20, die ebenfalls zweimal die Stunde abfährt, gelangen Sie nach Albachten und Mecklenbeck und in der Nacht verkehrt hier die N80. Zusätzlich halten hier zwei Regionalbuslinien, die Roxel mit Havixbeck im Kreis Coesfeld verbinden.

Die Autobahn A1 und die A43 erreichen Sie in 15 Minuten und Roxels eigenen Bahnhof in sieben Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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