Mit Südgarten auf der Sentruper Höhe!
48149 Münster, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Gian-Luca Campisi
-
FirmaGN Münsterland Immobilien GmbH
-
AnschriftKrögerweg 32
48155 Münster -
E-Mail
-
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt-ID1159
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse48149 Münster
-
EtageEG
-
Wohnfläche ca.124 m²
-
Zimmer4
-
Badezimmer2
-
Terrassen1
-
Baujahr2022
-
Zustandmodernisiert
-
Außenstellplatz1
-
Käuferprovision2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
-
Kaufpreis980.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis30.03.2032
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1960
-
PrimärenergieträgerWärmepumpe
-
Endenergiebedarf49,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
An der Scheffer-Boichorst-Straße in Münster entstand im Zuge der umfassenden Modernisierung und Erweiterung einer Bestandsimmobilie diese hochwertige Eigentumswohnung in attraktiver Lage.
Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer. Vom Flur aus erreichen Sie links und rechts jeweils ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates Duschbad steht diesem Bereich zur Verfügung und kann zugleich als Gäste-WC genutzt werden.
Der private Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer ist durch stilvolle Schiebetüren abgetrennt und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich im Anbau des Hauses. Durch die Südwest-Ausrichtung ist dieser Bereich besonders hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Südgarten.
Ein großer eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze ergänzen das Angebot.
Eine moderne Wohnung in stadtnaher Lage mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort.
Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Kellerraum
- Patio mit Fahrradabstellplätzen
- PKW- Stellplatz
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Bad en Suite
- Gäste- WC mit Dusche
- Malerarbeiten inklusive
- sehr hochwertige Auswahl an Bodenbelägen
- elektrische Rollläden
Sonstiges
Der Energieausweis ist vorläufig.
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an.
Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.
Lage
Dieses von uns angebotene Kaufobjekt befindet sich im Herzen der sentruper Höhe. Die Top-Wohnlage zeichnet sich dadurch aus, dass Sie von hier aus nicht nur Münsters gute Stube, den Prinzipalmarkt in zehn Fahrradminuten erreichen, sondern ebenfalls Naherholungsgebiete wie den Schlossgarten und den Aasee, aber auch den Allwetter-Zoo fußläufig in zehn Minuten durch einen schönen Spaziergang erreichen. Außerdem befindet sich nur in fünf Gehminuten entfernt, der sentruper Sportpark, der Ihnen verschiedene Sportaktivitäten anbietet.
Im Viertel selbst gibt es einen Bäcker, eine Apotheke, einen Blumenladen, einen Lebensmittelmarkt und auch eine Kneipe sowie einen Friseur. Die sehr gute Versorgung an Ärzten durch die Nähe zur Uniklinik möchten wir hier nicht unerwähnt lassen. Zur Teresien-Grundschule und Kindergarten gelangen Sie ebenfalls in fünf Minuten zu Fuß. Das Gymnasium Paulinum erreichen Sie in zehn Minuten bequem mit dem Rad. Über die Bushaltestelle "Franz-Hitze-Haus" erreichen Sie gleich mehrere Buslinien. Von hieraus gelangen Sie mit der Buslinie 2 nach MS-Handorf. An der Bushaltestelle Mausbachstraße fährt die Linie 14 halbstündig nach Münsters-Osten, so erreichen Sie z.B. den Stadtteil St.Mauritz sehr gut. Zur Autobahn A1 und zur A43 brauchen Sie jeweils 12 Minuten mit dem Auto und zum Hauptbahnhof lediglich fünfzehn Minuten mit dem Rad.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.