Traumhaft wohnen, in modernisierter EG- Wohnung mit Garten.

48149 Münster, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1159
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48149 Münster
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    16.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    973.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    49,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An der Scheffer-Boichorst-Straße in Münster wird eine Bestandsimmobilie umfassend modernisiert und erweitert, wodurch diese luxuriöse Eigentumswohnung in einer erstklassigen Lage entsteht. Sie überzeugt durch einen modernen Grundriss. Die über 124 m² Wfl. sind in vier Zimmer aufgeteilt. Links und rechts des Flures befindet sich jeweils ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Diesen steht ein eigenes Duschbad steht zur Verfügung. Ein besonderes Higlight ist der private Bereich mit Badezimmer, Schlafzimmer und Ankleide, durch stilvolle Schiebetüren getrennt. Das nächste Highlight ist die offene Küche mit angrenzendem offenen Wohn- und Essbereich im Anbau des Hauses. Dieser nach Südwesten ausgerichtete Bereich ist lichtdurchflutet, gemütlich und bietet Zugang zur wunderschönen Terrasse.

Im Keller steht Ihnen ein großer Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch-Trockenkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

- Terrasse
- Garten
- Kellerraum
- Patio
- PkW- Stellplatz
 

Sonstige Informationen

Mit den Modernisierungsmaßnahmen ist bereits begonnen worden. Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Maja Holtschulte - Telefon: 0251-384710-47

Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter Wohnlage von MS-Sentrup, einem der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt Münster. Die Nachbarschaft ist durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten Grundstücksanlagen geprägt. Die Einkaufsmöglichkeiten, die unmittelbare Nähe zum Aase, zur Promenade, zur Universität, zu den Cafés, zu den Restaurants sowie Kindergärten und Schulen lassen keine Wünsche bzgl. der Lage offen. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Prinzipalmarkt in Münster.

 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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