Fertigstellung im Sommer 2024. KfW-40 NH mit Photovoltaik- und zentraler Lüftungsanlage.

48317 Drensteinfurt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1351
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48317 Drensteinfurt
  • Wohnfläche ca.
    61,81 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem Projekt entstehen zwölf Eigentumswohnungen in einer schönen Lage in einem Neubaugebiet von Drensteinfurt.

Ein besonders hervorzuhebender Pluspunkt dieser Wohnungen ist der Energiestandard von KFW 40 NH. Dieser Standard zeichnet sich durch eine besonders nachhaltige Bauweise und Gebäudetechnik aus. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Über einen Flur mit Garderobe und Hauswirtschaftsbereich gelangen Sie ins offene Wohnzimmer. Dieses ist ca. 31 m² groß und bietet Platz für eine Küchenzeile, den Wohnbereich und einen Esstisch. Das Badezimmer bekommt Tageslicht und ist mit einer begehbaren Duschnische ausgestattet. Das Schlafzimmer ist zum Garten nach Osten ausgerichtet und bietet Platz für einen Kleiderschrank und ein großes Bett. Die Terrasse geht vom Wohnzimmer ab. Den Gartenanteil rund um die Wohnung können Sie nach Ihren Vorstellungen bepflanzen.

On top gehört eine Gemeinschaftsfläche im EG zu den Wohnungen, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden könnte, z.B. um Gäste zu empfangen oder sich mit den Bewohnern und Nachbarn zum Grillen zu treffen, aber auch um Eigentümerversammlungen abzuhalten.

Je Wohneinheit ist ein Stellplatz vorgesehen.

Ausstattung

- zwölf Wohneinheiten
- Außenstellplätze
- KFW 40 NH mit bewilligter Förderung
- Beheizung über städtisches Nahwärmnetz
- Photovoltaik
- Ökoputz
- Fußbodenheizung
- zentrale Lüftungsanlage
- Aufzug
- barrierefrei
- auf Wunsch gegen Aufpreis auch komplett rollstuhlgerecht
- Videosprechanlage vorbereitet
- Innenputz in tapezierfähiger Qualität Q2
- eigener Waschmaschinen-, Trockner- und Spülmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung

Sonstige Informationen

Beim Erwerb dieser Immobilie als Kapitalanlage bieten wir Ihnen die Erstvermietung inklusive dazu.

Hat dieses Angebot Sie angesprochen? Dann rufen Sie mich gerne zur Erläuterung des Bauvorhabens an.

Ihre Ansprechpartnerin:
Maja Holtschulte
Tel.: 0251 384710 47

Lage

Drensteinfurt mit ca. 16000 Einwohnern liegt als Vorort westlich von Münster, gehört damit zum Kreis Warendorf und liegt im Dreieck zwischen Ascheberg, Sendenhorst und Ahlen.
Diese Neubaumaßnahme entsteht in dem vor kurzem entwickelten Baugebiet "Mondscheinweg", welches vor allem ein klimaneutrales Stadtquartier werden soll. Zum Einen sind daher die Nähe zum Ortskern Drensteinfurts hervorzuheben, zum anderen haben Sie Felder und Wälder vor der Tür. Das Münsterland lädt von Ihrem neuen zu Hause aus zu verschiedenen Fahrradrouten ein. So erreichen Sie über den idyllischen Werseradweg Münsters Innenstadt innerhalb einer knappen Stunde.
Drensteinfurts Infrastruktur erreichen Sie ebenfalls sehr gut, so sind Sie unter einem Kilometer an verschiedenen Supermärkten. Oder Sie können die Gastronomieszene mit verschiedenen Restaurants und Cafés genießen. Ebenfalls befinden sich im Ort niedergelassene Ärzte sowie Apotheken. Darüber hinaus bietet Drensteinfurts Ortskern auch ein abwechslungsreiches Angebot an stationärem Einzelhandel mit verschiedenen Modegeschäften, Fachmärkten und Drogerien welche Sie mit dem Fahrrad problemlos erreichen.
Für Pendler ist Drensteinfurt gut gelegen, in einer halben Stunde erreichen Sie Münster mit dem Auto, oder aber mit dem Zug. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in vier Minuten zum Bahnhof. Von hieraus fahren mehrere Züge die Stunde nach Münster. Ebenfalls gut für Berufspendler ist der Zugang zur A1 über Ascheberg, den Sie in zehn Minuten erreichen, von hieraus kommen Sie schnell ins Ruhrgebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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