Hinterhausbebauung- Helle Maisonettewohnung.
48155 Münster, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Maja Holtschulte
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Personennummer141
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FirmaGN Münsterland Immobilien GmbH
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AnschriftKrögerweg 32
48155 Münster -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID1686
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse48155 Münster
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Wohnfläche ca.92,84 m²
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Grundstück ca.721 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Außenstellplatz12.500 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
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Kaufpreis696.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilunterkellert
Objektbeschreibung
Beschreibung
In Münster-St. Mauritz entsteht ein Neubau-Zweiparteienhaus in zweiter Reihe, in dem diese Maisonette-Wohnung über Ober- und Dachgeschoss zum Verkauf steht. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Südausrichtung.
An den Flur angeschlossen gelangen Sie zunächst in das Gäste-WC sowie in das großzügige Badezimmer. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende moderne Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und schafft so eine offene, kommunikative Wohnatmosphäre nach ihrem Geschmack. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Schrank und ist nach Norden ausgerichtet.
Eine Treppe verbindet das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden sowie eine Nische für einen Schreibtisch, als kleinen Homeofficebereich. Die beiden Räume bieten Platz für Kinder, ein großes Homeoffice oder Gästezimmer und runden die Maisonettewohnung perfekt ab.
Ausstattung
- Hinterhaus
- KfW-Effizienzhaus 40
- Luft/Wasser-Wärmepumpe incl. Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage
- Stellplatz (Carport möglich)
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller
Sonstiges
Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.
Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an.
Lage
Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Münsters – im grünen und zugleich zentral gelegenen Stadtteil St. Mauritz. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (an der Mond- und Wolbecker Straße), Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Münsteraner Innenstadt erreichen Sie dem Rad in 10 Minuten, mit dem Auto oder bequem per Bus. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Hauptbahnhof. Über die B51 und die nahegelegene Autobahn A1 besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
St. Mauritz selbst besticht durch seinen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie die das Werseufer laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Die Lage vereint somit die Vorzüge von Ruhe und Natur mit der Nähe zur Innenstadt – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die städtisches Leben und entspannte Wohnqualität miteinander verbinden möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.