Dachgeschosswohnung mit Balkon in Münsters Süden!
48153 Münster, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Gian-Luca Campisi
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FirmaGN Münsterland Immobilien GmbH
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AdresseFridtjof-Nansen-Weg 7
48155 Münster -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax(0251) 3847-1017
Objektdaten
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Objekt ID1533
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse48153 Münster
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EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.66 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
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Kaufpreis485.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis03.03.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerErdwärme
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Endenergiebedarf27,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Neubau Wohnung befindet sich im Düesbergviertel, einem schönen Stadtviertel in Münster.
Sie liegt in einer ruhigen Lage, stadtnah und im Grünen in direkter Nähe zum Sternbusch-Park.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und einen Balkon. Der geräumige Wohn-und Essbereich mit offener Küche wird von drei Seiten belichtet. Sehr praktisch ist hierbei die Einteilung des Wohnzimmers. Mit einem Raumteiler lässt sich ideal ein Arbeitsbereich abtrennen. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen. Zudem sorgt dieser mit seiner Fensterfront für eine optimale Belichtung. Das Tageslichtbad wird mit zeitlosen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche versehen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, sowie ein Stellplatz.
Der Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
- 3- Parteienhaus
- PV-Zuschuss je Wohneinheit in Höhe von 7.200,00€ bis 31.05.24
- Klimafreundliches Bauen je Wohneinheit in Höhe von 11.200,00€ bis 31.07.24
- Effizienzhaus-Stufe 40 EE
- Erdwärme + Photovoltaik
- Balkon
- Kellerabteil
- Stellplatz
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellplätze im Keller und vor dem Haus
Sonstige Informationen
Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Eine Teilungserklärung befindet sich in Erstellung.
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an: Gian-Luca Campisi - Telefon: 0251-384710-22
Lage
Düesberg ist ein familienfreundliches Wohnviertel und wegen seiner Nähe zum Clemenshospital ideal für Angestellte der Klinik. Außerdem liegt dieser Stadtteil in unmittelbarer nähe zu einem von Münsters größten Arbeitgebern: Brillux.
Des Weiteren besticht das Viertel durch die direkte Anbindung an das Autobahnkreuz Münster-Süd und die Umgehungsstraße im Norden ist gut.
In 15 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad Münsters gute Stube: den Prinzipalmarkt.
Im Süden Münsters gelegn und oft als "Erweiterung" des Geistviertels beschrieben, ist Düesberg, als reines Wohngebiet, von einer Vielzahl von Einfamilienhäusern geprägt. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie aber auch über den Kappenberger Damm und die Hammerstraße, alle angrenzen Gewerbegebiete sehr schnell.
Diese am Sternbusch-Park gelegene Wohnung bietet Ihnen die nötige Ruhe und lässt Sie gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt profitieren. Im direkten Umkreis von weniger als einem Kilometer hat man diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. den "Hit" Markt, diese sind entweder mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen. Ausgehmöglichkeiten wie z.B. das Restaurant "Le Feu" befinden sich in direkter Nähe. Die Bushaltestelle St.-Gottfried-Kirche erreichen Sie in circa zehn Gehminuten. Von dort aus fahren die Linien 4 und 5 in die umliegenden Stadtteile. Außerdem gelangen Sie zügig zur A43 oder zur A1 bzw. der B54.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
