Keinen über sich haben! Wohnen am Rande des Kreuzviertels.
48147 Münster, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Gian-Luca Campisi
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FirmaGN Münsterland Immobilien GmbH
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AdresseFridtjof-Nansen-Weg 7
48155 Münster -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax(0251) 3847-1017
Objektdaten
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Objekt ID1445
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse48147 Münster
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EtageEG
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Wohnfläche ca.67,26 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1952
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Käuferprovision2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
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Hausgeld161,95 EUR
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Kaufpreis292.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.07.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1952
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch85,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die von uns angebotene zwei Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1950er Jahren. Über einen schön angelegten Vorgartenbereich gelangen Sie ins Treppenhaus des Gebäudes, das mit der Baukunst dieser Zeit besticht. Das Dachgeschoss wurde erst im Jahre 2008 ausgebaut und in diesem Zuge auch gedämmt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich und den Flur der Wohnung. Rechts vom Flur liegt zunächst das Schlafzimmer mit gut isolierten Fenstern zur Straße hin. Gegenüber liegt das Tageslichtbad, welches über eine Dusche verfügt und die Möglichkeit bietet eine Waschmaschine anzuschließen. Darauf folgt die separate Küche in der ebenfalls eine Sitzmöglichkeit Platz findet. Das Highlight ist der große Wohn-/ und Essbereich, welche miteinander verbunden sind. Dieser Bereich erstreckt sich von der Süd- bis zur Nordfront der Wohnung und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl! Die beiden Dachfenster verstärken nicht nur das Raumgefühl, sondern sorgen auch für eine gute Belichtung.
Zudem gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten vor und hinter dem Haus, sowie einen Fahrradkeller.
Ausstattung
- sep. Kellerabteil
- offen gestalteter Wohn-/ Essbereich
- Fahrradabstellmöglichkeiten
Sonstige Informationen
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?
Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an.
Lage
Vis à Vis zum Kreuzviertel, liegt diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, zu Beginn des Wienburgviertels. Die Attraktivität dieses Viertels stellt nicht nur die Nähe zur Innenstadt , die Sie in 7 Fahrradminuten erreichen, sondern auch die direkte Anknüpfung an eines der größten Naherholungsgebiete Münsters dar: der Wienburgpark. Diese besondere Mischung aus Innenstadtnahem Wohnen, gepaart mit der direkten Verschmelzung des Vierteles in den Park, macht diese Lage so reizvoll.
Das Stadtflüsschen "Aa" durchquert dieses Viertel ebenfalls und lädt zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren in Richtung Innenstadt oder Rieselfelder ein. Ebenso liegen angrenzend an dieses Gebiet, letzte innerstädtische landwirtschaftliche Höfe und die alte Wienburg (Namensgeberin des Viertels), die ebenso eine traditionsreiche Kaffeewirtschaft beherbergt. Ausgehmöglichkeiten befinden sich ebenso 10 Minuten zu Fuß entfernt, an der Kreuzkirche, die mit Ihrer umliegenden Szenegastronomie besticht.
Ebenfalls befindet sich hier das Pascal-Gymnasium und im angrenzenden Kreuzviertel sind mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Kindergärten zu finden, die Sie in 5 Minuten mit dem Rad erreichen.
In unmittelbarer Nähe liegen zwei Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen: der Nevinghoff mit seinem "Centrum Nord" und der Supermarkt am alten Schlachthof.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
