Ihr Erholungsort: Wohnen im Grünen an der Berkel mit Blick auf den Dom. Open House am 02.06.2023.

Beschreibung

Tag der offenen Tür! Am Freitag, den 02.06.2023 können Sie unserer Kollegin Maja Holtschulte von 16 bis 18 Uhr vor Ort Fragen zu diesem tollen Projekt stellen.

In dem Neubaugebiet an der "Berkel" entstehen insgesamt sieben Reihenhäuser. Dieses Haus Nr.7, wird ca. 150 m² Wohnraum über zwei Geschosse bieten. On top bietet das Dachgeschoss Platz für Staufläche oder eine großzügige Ausbaureserve. Durch einen grün angelegten Vorgarten, gelangen Sie zum Hauseingang, davor befinden sich überdachte Fahrrad- und Mülltonnenstellplätze. Zunächst finden Sie im EG einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Arbeits-/Gästezimmer ist ideal gelegen und der Abstellraum unterm Treppenaufgang lässt Sachen schnell unterbringen. Das Highlight der Architektur im EG ist definitiv die großzügige Fensterfront im Wohn- und Kochbereich. Der teilweise überdachte Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein und dient ebenfalls als Grill- und Essbereich im Freien. Den nach Süden ausgerichteten Garten können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten, Beete anlegen und Bäume pflanzen. Der geschickt angelegte Schubkarrenweg erleichtert Ihnen den Abtransport von Grünabfällen.
Im zweiten Geschoss liegen zwei Kinderzimmer, die in etwa gleich groß sind und genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, einen Schreibtisch und ein Bett bieten. Das größte Zimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist, ist lichtdurchflutet und eignet sich prima als Elternschlafzimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein großes Tageslichtbad, das mit zwei Waschbecken und einer großen Dusche ausgestattet ist, runden den Grundriss des Obergeschosses ab.
Die hervorzuhebenden Besonderheiten an diesem Projekt stellen sich in der energieeffizienten Bauweise dar, durch das das Projekt attraktive Fördermöglichkeiten bietet. Denken Sie außerdem auch an den NRW. Zuschuss Wohneigentum!!! Das Förderprogramm ermöglicht Ihnen einen Zuschuss von bis zu 10.000 € für wohnwirtschaftlich selbst genutzte Wohnimmobilien.

Ausstattung

- Neubau
- Außenstellplatz
- Gäste WC
- HWR
- Terrasse
- Garten
- Ausbaureserve/Stauraum im DG
- Energieeffizienz KfW 40 EE
- Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Das besonders zinsgünstige Darlehen, das damit verbunden ist in Höhe von 155.000€, ist bereits bewilligt und wird auf die späteren Käufer übertragen. Das Förderinstitut gewährt jedem Käufer einen Tilgungszuschuss in Höhe von 17.500 Euro. Das Darlehen ist entsprechend den Bestimmungen des Förderinstituts mit 1,7900 % jährlich zu verzinsen.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen ein ausführliches Finanzierungsbeispiel zur Verfügung, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 EE Standard über eine Luft-Wärmepumpe oder alternativ über eine Erdsondenwärmepumpe. Abweichungen sind bspw. aufgrund der örtlichen Gegebenheiten zu berücksichtigen. Final wird die Heizung über den Energiesachverständigen festgelegt. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.