Ihr Erholungsort: Wohnen im Grünen an der Berkel mit Blick auf den Dom.
48727 Billerbeck, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Maja Holtschulte
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FirmaGN Münsterland Immobilien GmbH
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AdresseFridtjof-Nansen-Weg 7
48155 Münster -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax(0251) 3847-1017
Objektdaten
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Objekt ID1337
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse48727 Billerbeck
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Wohnfläche ca.150 m²
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Nutzfläche ca.37 m²
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Grundstück ca.245 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
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Kaufpreis526.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
In dem Neubaugebiet an der "Berkel" entstehen insgesamt sieben Reihenhäuser. Dieses Haus Nr.7, wird ca. 150 m² Wohnraum über zwei Geschosse bieten. On top bietet das Dachgeschoss Platz für Staufläche oder eine großzügige Ausbaureserve. Durch einen grün angelegten Vorgarten, gelangen Sie zum Hauseingang, davor befinden sich überdachte Fahrrad- und Mülltonnenstellplätze. Zunächst finden Sie im EG einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Arbeits-/Gästezimmer ist ideal gelegen und der Abstellraum unterm Treppenaufgang lässt Sachen schnell unterbringen. Das Highlight der Architektur im EG ist definitiv die großzügige Fensterfront im Wohn- und Kochbereich. Der teilweise überdachte Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein und dient ebenfalls als Grill- und Essbereich im Freien. Den nach Süden ausgerichteten Garten können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten, Beete anlegen und Bäume pflanzen. Der geschickt angelegte Schubkarrenweg erleichtert Ihnen den Abtransport von Grünabfällen.
Im zweiten Geschoss liegen zwei Kinderzimmer, die in etwa gleich groß sind und genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, einen Schreibtisch und ein Bett bieten. Das größte Zimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist, ist lichtdurchflutet und eignet sich prima als Elternschlafzimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein großes Tageslichtbad, das mit zwei Waschbecken und einer großen Dusche ausgestattet ist, runden den Grundriss des Obergeschosses ab.
Die hervorzuhebenden Besonderheiten an diesem Projekt stellen sich in der energieeffizienten Bauweise dar, durch das das Projekt attraktive Fördermöglichkeiten bietet. Denken Sie außerdem auch an den NRW. Zuschuss Wohneigentum!!! Das Förderprogramm ermöglicht Ihnen einen Zuschuss von bis zu 10.000 € für wohnwirtschaftlich selbst genutzte Wohnimmobilien.
Ausstattung
- Neubau
- Außenstellplatz
- Gäste WC
- HWR
- Terrasse
- Garten
- Ausbaureserve/Stauraum im DG
- Energieeffizienz KfW 40 EE
- Luft-Wärme-Pumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
Sonstige Informationen
Auf Anfrage stellen wir Ihnen ein ausführliches Finanzierungsbeispiel zur Verfügung, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Das besonders zinsgünstige Darlehen, das mit dem Kauf verbunden ist in Höhe von 155.000 Euro, ist bereits bewilligt und wird auf die späteren Käufer übertragen. Das Förderinstitut gewährt jedem Käufer einen Tilgungszuschuss in Höhe von 17.500 Euro. Das Darlehen ist entsprechend den Bestimmungen des Förderinstituts mit 1,7900 % jährlich zu verzinsen.
Außerdem können Sie eine Förderung von 2% der gezahlten Grunderwerbsteuer beim Ersterwerb und selbst genutztem Wohneigentum als Zuschuss bis zu einer Obergrenze von 10.000,00 € erstattet bekommen.
Des Weiteren hat die KfW die Förderbedingungen des Kredits „Wohneigentum für Familien“ im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen verbessert. Sie können jetzt von einem weiteren zinsgünstigen Darlehen profitieren, wenn Ihr Haushaltseinkommen maximal 90.000 Euro pro Jahr bei einem Kind plus 10.000 Euro für jedes weitere Kind beträgt.
Und vergessen Sie nicht die neue steuerliche Abschreibung in Höhe von 6% auf die anrechenbaren Baukosten über 6 Jahre degressiv.
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Hat dieses Angebot Sie angesprochen? Dann rufen Sie mich gerne zur Erläuterung des Bauvorhabens an.
Ihre Ansprechpartnerin:
Maja Holtschulte
Tel.: 0251 384710 47
Lage
Das Neubaugebiet "Berkelaue", benannt nach dem durchquerenden Fluss, liegt mitten in den Baumbergen, im schönen Ort: Billerbeck.
Dieses Reihenhaus entsteht in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes "Berkel". Hier können Sie Spaziergänge durch die Natur machen und abwechslungsreiche kulturhistorische Sehenswürdigkeiten Billerbecks erreichen, wie z. B. die Kolvenburg, sind aber trotzdem unweit des Billerbeckers Zentrums entfernt.
Billerbecks Infrastruktur ist sehr gut, so befindet sich in Billerbeck die Ludgeri-Grundschule, die Sie in fünf Gehminuten erreichen. Die Gesamtschule an der Kolvenburg (Anne-Frank-Gesamtschule) und die Gemeinschaftsschule, ebenfalls an der Kolvenburg: die Geschwister-Eichenwald-Schule, erreichen Sie zu Fuß, auch in fünf Minuten. Des Weiteren befinden sich in Billerbeck mehrere Kindergärten, eine neu errichtete Kindertagestätte im Neubaugebiet "Berkelaue" ("DRK-KiTa-Berkelbande") ist in direkter Nachbarschaft. Außerdem gibt es im Ortskern verschiedene niedergelassene Ärzte und ein tolles Ausgehangebot mit verschiedenen gastronomischen Betrieben. Zudem befinden sich im Ort verschiedene Supermärkte, der nächste liegt fünf Fahrradminuten entfernt.
Auch für Pendler ist Billerbeck gut gelegen, in einer halben Stunde erreichen Sie Münster mit dem Auto, oder aber mit dem Zug. Der Billerbecker Bahnhof befindet sich zwei Kilometer entfernt. Von hier aus fährt die Bahn halbstündig nach Münster. Ebenfalls erreichen Sie in ca. 15 Minuten die A43 über die Auffahrt "Appelhülsen".
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.