Familien aufgepasst. Wohnen auf der Sentruper Höhe.

48149 Münster, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1346
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    48149 Münster
  • Wohnfläche ca.
    150,80 m²
  • Grund­stück ca.
    517 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    1.075.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    49,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An der Scheffer-Boichorst-Straße in Münster wird eine Bestandsimmobilie umfassend modernisiert, wodurch dieses luxuriöse Reihenendhaus in einer erstklassigen Lage entsteht. Es überzeugt durch einen geräumigen Grundriss. Die ca. 151 m² Wfl. sind in vier Zimmer aufgeteilt, wobei besonders das Erdgeschoss mit seinem offenen Wohn- Essbereich hervorzuheben ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, ihr Familienleben stattfinden zu lassen. Es wird einen großes, leicht separierten Essbereich geben, eine offene Küche mit Blick in den Vorgarten, einen Wohnbereich und ums Eck und sogar einen Arbeitsbereich, wenn man möchte. Die Terrasse ist nach Südwest ausgerichtet. Hier können Sie den Feierabend ausklingen lassen und die Ruhe genießen. Ein kleiner Garten bietet Platz für Beete oder ein Spielgerät. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein sep. WC und ein Duschbad. Der Spitzboden kann ideal als Abstellfläche und/ oder Spielzimmer genutzt werden.

Ausstattung

- Eckhaus
- Terrasse
- Garten
- Carport
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Malerarbeiten inklusive
- sehr hochwertige Auswahl an Bodenbelägen
- elektrische Rollläden
 

Sonstige Informationen

Mit den Modernisierungsmaßnahmen ist bereits begonnen worden. Die Fertigstellung ist für August 2023 geplant. Der Energieausweis ist vorläufig. Das Grundstück teilt sich das Haus mit einer weiteren Haushälfte. Weitere Gartenfläche steht zum Kauf zur Verfügung. Zur genaueren Erläuterung der Gegebenheiten melden Sie sich gerne.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Maja Holtschulte - Telefon: 0251-384710-47

Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.

Lage

Dieses von uns angebotene Kaufobjekt befindet sich im Herzen der sentruper Höhe, die zusammen mit Münsters-Kreuzviertel, zur besten Wohnlage geworden ist. Die Top-Wohnlage zeichnet sich dadurch aus, dass Sie von hier aus nicht nur Münsters gute Stube, den Prinzipalmarkt in zehn Fahrradminuten erreichen, sondern ebenfalls Naherholungsgebiete wie den Schlossgarten und den Aasee, aber auch den Allwetter-Zoo fußläufig in zehn Minuten durch einen schönen Spaziergang erreichen. Außerdem befindet sich nur in fünf Gehminuten entfernt, der sentruper Sportpark, der Ihnen verschiedene Sportaktivitäten anbietet.
Im Viertel selbst gibt es einen Bäcker, eine Apotheke, aber auch eine Kneipe sowie eine Fleischerei und verschiedene niedergelassene Ärzte, die Sie in fünf Gehminuten erreichen. Zur Teresien-Grundschule und Kindergarten gelangen Sie ebenfalls in fünf Minuten zu Fuß. Das Gymnasium Paulinum erreichen Sie in zehn Minuten bequem mit dem Rad. Über die Bushaltestelle "Franz-Hitze-Haus" erreichen Sie gleich mehrere Buslinien. Von hieraus gelangen Sie mit der Buslinie 2 nach MS-Handorf und mit der Linie 33 erreichen Siefahren in kurzen Abständen ab. An der Bushaltestelle Mausbachstraße fährt die Linie 14 halbstündig nach Münsters-Osten, so erreichen Sie z.B. den Stadtteil St.Mauritz sehr gut. Zur Autobahn A1 und zur A43 brauchen Sie jeweils 12 Minuten mit dem Auto und zum Hauptbahnhof lediglich fünfzehn Minuten mit dem Rad.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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