Hochwertig neugestaltet. Wohnen Sie bald in top Lage.

48149 Münster, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Sasse, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1346
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    48149 Münster
  • Wohnfläche ca.
    150,80 m²
  • Grund­stück ca.
    517 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Ende 2024
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    1.075.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    49,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An der Scheffer-Boichorst-Straße in Münster wird eine Bestandsimmobilie umfassend modernisiert, wodurch diese luxuriöse Wohneinheit im Reihenendhausstil in einer erstklassigen Lage entsteht. Es überzeugt durch einen geräumigen Grundriss. Die ca. 151 m² Wfl. sind auf drei Ebenen verteilt, wobei besonders das Erdgeschoss mit seinem offenen Wohn-Essbereich hervorzuheben ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, ihr Familienleben stattfinden zu lassen. Es wird einen großen, leicht separierten Essbereich geben, eine offene Küche mit Blick in den Vorgarten, einen Wohnbereich und ums Eck einen Arbeitsbereich oder separates Fernsehzimmer. Die Terrasse ist nach Südwest ausgerichtet. Hier können Sie den Feierabend ausklingen lassen und die Ruhe genießen. Der Garten bietet Platz für Beete und Spielgeräte. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein sep. WC und ein Duschbad. Der Spitzboden kann ideal als Abstellfläche und als Spiel-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Außerdem erwerben Sie einen Carport und es werden Fahrradstellplätze hergerichtet.

Ausstattung

- ETW wie Reihenendhaus
- Terrasse
- Garten
- Carport
- Außenstellplatz
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Malerarbeiten inklusive
- sehr hochwertige Auswahl an Bodenbelägen
- elektrische Rollläden
 

Sonstige Informationen

Mit den Modernisierungsmaßnahmen ist bereits begonnen worden. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Der Energieausweis ist vorläufig. Die Visualisierungen sind beispielhaft. Das Endhaus teilt sich das Grundstück mit einer weiteren Haushälfte. Das Grundstück muss noch vermessen werden, es wird insgesamt größer als die angegebenen 517 m². Eine Teilungserklärung regelt die Nutzungsverhältnisse. Für eine genauere Erläuterung der Gegebenheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an.

Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.

Lage

Dieses von uns angebotene Kaufobjekt befindet sich im Herzen der sentruper Höhe. Die Top-Wohnlage zeichnet sich dadurch aus, dass Sie von hier aus nicht nur Münsters gute Stube, den Prinzipalmarkt in zehn Fahrradminuten erreichen, sondern ebenfalls Naherholungsgebiete wie den Schlossgarten und den Aasee, aber auch den Allwetter-Zoo fußläufig in zehn Minuten durch einen schönen Spaziergang erreichen. Außerdem befindet sich nur in fünf Gehminuten entfernt, der sentruper Sportpark, der Ihnen verschiedene Sportaktivitäten anbietet.
Im Viertel selbst gibt es einen Bäcker, eine Apotheke, einen Blumenladen, einen Lebensmittelmarkt und auch eine Kneipe sowie einen Friseur. Die sehr gute Versorgung an Ärzten durch die Nähe zur Uniklinik möchten wir hier nicht unerwähnt lassen. Zur Teresien-Grundschule und Kindergarten gelangen Sie ebenfalls in fünf Minuten zu Fuß. Das Gymnasium Paulinum erreichen Sie in zehn Minuten bequem mit dem Rad. Über die Bushaltestelle "Franz-Hitze-Haus" erreichen Sie gleich mehrere Buslinien. Von hieraus gelangen Sie mit der Buslinie 2 nach MS-Handorf. An der Bushaltestelle Mausbachstraße fährt die Linie 14 halbstündig nach Münsters-Osten, so erreichen Sie z.B. den Stadtteil St.Mauritz sehr gut. Zur Autobahn A1 und zur A43 brauchen Sie jeweils 12 Minuten mit dem Auto und zum Hauptbahnhof lediglich fünfzehn Minuten mit dem Rad.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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