Umgeben von Kaffeemühlenhäusern im Wienburgviertel!

48147 Münster, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1700
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48147 Münster
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Grund­stück ca.
    420 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Status
    vermietet
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    218,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 218,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Umgeben von den historischen Kaffeemühlenhäusern des Wienburgviertels und in direkter Nachbarschaft zum beliebten Kreuzviertel, präsentiert sich dieses giebelständige, freistehende Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren auf einem ca. 420 m² großen Grundstück mit Gartenanteil. Mit rund 175 m² Wohnfläche verbindet das Haus klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Innenräume überzeugen durch originale Dielenböden sowie Solnhofener Platten und Fischgrät-Parkett. Einfach Stilbewusst. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter ein einladendes Kaminzimmer mit Originalofen und eine großzügige, offene Küche, die viel Platz für kulinarische Experimente bietet. In den Sommermonaten lädt die Veranda zu geselligen Stunden im Freien ein.

Der ausgebaute Dachboden schafft weitere Wohnvarianten, während ein modernisiertes Tageslichtbad Komfort garantieren. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Garage und einen Vollkeller, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bieten.

Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum von einem freistehenden Eigenheim in bester Lage Münsters erfüllen möchten.

Ausstattung

  • Freistehendes EFH
  • 6 Zimmer + Ankleide + Arbeitszimmer
  • Vollkeller
  • Garage
  • Veranda
  • Garten
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Solnhofener-Platten
  • Dielenboden

Sonstiges

Die Immobilie ist seit dem 01.12.2020 vermietet; die Kaltmiete beträgt 2.030 Euro monatlich. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne Fotos der Innenräume zu.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Maja Holtschulte – Telefon: 0251–384710–47

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im begehrten Wienburgviertel, nahe dem lebendigen Kreuzviertel von Münster. Die Lage verbindet urbanes Leben mit Naturidylle. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, während der angrenzende Wienburgpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

In der Umgebung laden der Fluss "Aa" sowie historische Höfe und die traditionsreiche Wienburg zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen York-Center und am alten Schlachthof fußläufig erreichbar. Die Gastronomie rund um die Kreuzkirche, nur 10 Minuten entfernt, bietet Vielfalt.

Bildungseinrichtungen wie das Pascal-Gymnasium sowie mehrere Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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