Gestalten Sie jetzt noch mit. Doppelhaushälfte in Roxel.

48161 Münster, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1434
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    48161 Münster
  • Wohnfläche ca.
    146,40 m²
  • Grund­stück ca.
    211 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    9.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,023 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    702.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte in Münster-Roxel, besticht durch einen schönen Garten mit einer herrlichen Westausrichtung.

Im Erdgeschoss befinden sich in jeden Fall eine Garderobe, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren befindet sich hier der Hausanschlussraum bzw. der Hauswirtschaftsraum. Das Highlight des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich, der von dem offengehaltenen Küchenbereich ergänzt wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten. Auf der schönen Terrasse können Sie ab Mittags die Sonne genießen. Hier kommt besonders der Vorteil zum Vorschein, dass das Grundstück in zweiter Reihe liegt, so bekommen Sie nichts von der Straße im vorderen Bereich mit und können im Garten entspannen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Tageslicht Bad, zwei Kinderzimmer, die zur Gartenfront gelegen sind sowie ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide.

Abgerundet wird dieses Angebot von dem ausgebauten Spitzboden, in dem es einen weiteren Abstellraum und ein Atelier, welches als Arbeitsbereich dienen kann, geben wird. Darüber hinaus verfügt man über einen etwa zehn Quadratmeter großen Raum, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann.

Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück Platz für Ihren Pkw, welcher hergerichtet werden kann als einfacher Stellplatz oder als Carport.

Ausstattung

- Neubau
- Außenstellplatz oder Carport
- Garten
- Terrasse
- ausgebauter Spitzboden
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fliesen- und Parkettboden

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgehändigt. Energetisch wird der KfW40-Standard hergestellt (Stand: 08.2019).

Hat dieses Angebot Sie angesprochen? Dann rufen Sie mich gerne zur Erläuterung des Bauvorhabens an.

Ihre Ansprechpartnerin:
Maja Holtschulte
Tel.: 0251 384710 47

Lage

Mitten in Münster-Roxel, in einem der beliebtesten Vororte Münsters, liegt diese Neubaudoppelhaushälfte. Nicht zuletzt durch die Nähe zur Uni und zum UKM ist dieser Stadtteil so beliebt. Von hieraus gelangen Sie in nur 15 Fahrradminuten nach Münster, ins Zentrum, zur guten Stube: Dem Prinzipalmarkt.

Roxel bietet Ihnen eine Mischung aus stadtnahem Wohnen in ländlichem Umfeld. Umgeben von Wiesen und Feldern, hat Roxels Ortskern dennoch eine super Infrastruktur mit verschiedenen Ärzten, Apotheken und einer guten Auswahl an Supermärkten. Ebenfalls hat Roxel eine traditionelle Gastroszene, die zum Ausgehen einlädt.

In Roxel selbst befindet sich die Marienschule (Grundschule) und in Gievenbeck befindet sich das Freiherr-Vom-Stein-Gymnasium. Außerdem gibt es gleich fünf Kindertageseinrichtungen. Diese Tatsache zeigt noch einmal, wie stark Roxels Infrastruktur ist.

Von der Haltestelle "Roxel Mitte" fahren gleich mehrere Buslinien ab:
So fährt die Linie 1 zweimal die Stunde über Münsters Hauptbahnhof weiter in Richtung Hiltrup und Amelsbüren. Mit der Linie 20, die ebenfalls zweimal die Stunde abfährt, gelangen Sie nach Albachten und Mecklenbeck und in der Nacht verkehrt hier die N80. Zudem halten hier zwei Regionalbuslinien, die Roxel mit Havixbeck im Kreis Coesfeld verbinden.
Die Autobahn A1 und die A43 erreichen Sie in 15 Minuten und Roxels eigenen Bahnhof in sieben Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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