Hinterhausbebauung! Doppelhaushälfte in MS-Roxel!

48161 Münster, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1433
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    48161 Münster
  • Wohnfläche ca.
    145,70 m²
  • Grund­stück ca.
    211 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    9.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Baubeginn 12/2023
  • Käufer­provision
    2,023 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte in Münster-Roxel besticht durch einen schönen Garten mit einer herrlichen Westausrichtung.

Im Erdgeschoss befinden sich zunächst der große Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und für weitere Utensilien sowie ein Gäste-WC. Anschließend daran liegt die Garderobe und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Das Highlight des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich, der von der offengehaltenen Küche ergänzt wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten, der optimal nach Westen ausgerichtet ist. Auf der schönen Terrasse können Sie ab mittags die Sonne genießen. Hier kommt besonders der Vorteil zum Vorschein, dass das Grundstück in zweiter Reihe liegt, so bekommen Sie nichts von der Straße im vorderen Bereich mit und können im Garten entspannen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Kinderzimmer, das zur Gartenfront gelegen ist und ein Elternschlafzimmer. Beide Zimmer sind wirklich sehr geräumig, sodass dort problemlos ein Schreibtisch, ein Bett und ein Kleiderschrank Platz finden. Ebenfalls befindet sich hier ein weiterer Abstellraum. Alternativ kann das große Kinderkinderzimmer in zwei ca. 12 m² große Kinderzimmer aufgeteilt werden

Abgerundet wird dieses Angebot von dem ausgebauten Spitzboden, in dem es einen weiteren geräumigen Abstellraum und ein circa elf Quadratmeter großes Atelier gibt, das Sie als Arbeitsbereich bspw. nutzen können.

Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück ein KFZ-Carport.

Ausstattung

- Effizienzhaus 40
- Garten
- Außenstallplatz
- Atelier

Sonstige Informationen

Hat dieses Angebot Sie angesprochen? Dann rufen Sie mich gerne zur Erläuterung des Bauvorhabens an.

Ihre Ansprechpartnerin:
Maja Holtschulte
Tel.: 0251 384710 47

Lage

Mitten in Münster-Roxel in einem der beliebtesten Vororte Münsters, liegt diese Neubaudoppelhaushälfte. Nicht zuletzt durch die Nähe zur Uni und zum UKM, ist dieser Stadtteil so beliebt. Von hieraus gelangen Sie in nur 15 Fahrradminuten nach Münster, ins Centrum, zur guten Stube: Dem Prinzipalmarkt.

Roxel bietet Ihnen eine Mischung aus stadtnahem Wohnen in ländlichem Umfeld. Umgeben von Wiesen und Feldern, hat Roxels Ortskern dennoch eine super Infrastruktur mit verschiedenen Ärzten, Apotheken und einer guten Auswahl an Supermärkten. Ebenfalls hat Roxel eine traditionelle Gastroszene, die zum Ausgehen einlädt.

In Roxel selbst befindet sich die Marienschule (Grundschule) und in Gievenbeck befindet sich das Freiherr-Vom-Stein-Gymnasium. Außerdem gibt es gleich fünf Kindertageseinrichtungen. Diese Tatsache zeigt noch einmal wie stark Roxels Infrastruktur ist.

Von der Haltestelle "Roxel Mitte" fahren gleich mehrere Buslinien ab:
So fährt die Linie 1 zwei Mal die Stunde über Münsters Hauptbahnhof weiter in Richtung Hiltrup und Amelsbüren. Mit der Linie 20, die ebenfalls zwei Mal die Stunde abfährt, gelangen Sie nach Albachten und Mecklenbeck und in der Nacht verkehrt hier die N80. Außerdem halten hier zwei Regionalbuslininien, die Roxel mit Havixbeck im Kreis Coesfeld verbinden.

Die Autobahn A1 und die A43 erreichen Sie in 15 Minuten und Roxels eigenen Bahnhof in sieben Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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