Charmantes 1930er-Einfamilienhaus mit modernen Extras.

48147 Münster, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1672
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48147 Münster
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Grund­stück ca.
    420 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Status
    vermietet
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    218,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 218,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, erbaut in den 1930er Jahren, welches den Flair vergangener Jahrzehnte mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Auf einem Grundstück von ca. 420 m² mit Gartenanteil gelegen, bietet dieses Haus Ihrer Familie auf ca. 175 m² Wohnfläche reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Die insgesamt sechs Zimmer, einschließlich eines einladenden Kaminzimmers mit authentischem Ofen, schaffen eine behagliche Atmosphäre, die besonders in den kälteren Monaten zum Verweilen einlädt. Der großzügig und offen gestaltete Küchenbereich ist ideal für alle, die gerne kulinarische Experimente wagen. In den Sommermonaten bietet die Veranda den perfekten Ort für gesellige Abende im Freien.

Neben den hochwertigen Innenräumen, die durch die eleganten Bodendielen und modernisierte Tageslichtbäder bestechen, verfügt das Haus über eine geräumige Garage und einen Vollkeller, die zusätzliche Nutzfläche und Stauraum bieten.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Gelegenheit für all jene, die ihren Traum von einem freistehenden Eigenheim in der lebendigen Stadt Münster verwirklichen möchten.

Ausstattung

  • Freistehendes EFH
  • 6 Zimmer + Ankleide + Arbeitszimmer
  • Vollkeller
  • Garage
  • Veranda
  • Garten
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Solnhofener-Platten
  • Dielenboden

Sonstiges

Die Immobilie ist seit dem 01.12.2020 vermietet; die Kaltmiete beträgt 2.030 Euro. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne Innen- und Außenfotos zu.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Maja Holtschulte - Telefon: 0251-384710-47

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im begehrten Wienburgviertel, nahe dem lebendigen Kreuzviertel von Münster. Die Lage verbindet urbanes Leben mit Naturidylle. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, während der angrenzende Wienburgpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

In der Umgebung laden der Fluss "Aa" sowie historische Höfe und die traditionsreiche Wienburg zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen York-Center und am alten Schlachthof fußläufig erreichbar. Die Gastronomie rund um die Kreuzkirche, nur 10 Minuten entfernt, bietet Vielfalt.

Bildungseinrichtungen wie das Pascal-Gymnasium sowie mehrere Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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