Ruhige Obergeschosswohnung mit zwei Balkonen.

Beschreibung

Rund 4 Kilometer vom Hafen Münsters entfernt entsteht auf einem ruhigen Grundstück in Gremmendorf, Lüderitzweg 11, ein architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen - sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger - sind mit bewilligten Fördermitteln finanzierbar. Durch die energetische Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 40 EE bleiben Ihre laufenden Kosten niedrig.

Fußläufig zu Kirche und allen zentralen Einrichtungen des Stadtteils wird hier komfortabler Wohnraum geschaffen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen und sind barrierearm bzw. bequem per Aufzug erreichbar.

Zu dem Angebot gehören Kellerräume, ein Gemeinschaftswaschraum, KFZ-Stellplätze sowie ein Fahrradraum.

Diese ruhig gelegene Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich auf einer komfortablen Fläche von ca. 87 m². Der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich bietet ideale Möglichkeiten für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Das Tageslichtbad sorgt für ein angenehmes Ambiente und rundet das Wohlfühlpaket ab. Einladend und vielseitig nutzbar sind sowohl das geräumige Schlafzimmer als auch das zusätzliche Arbeits- oder Gästezimmer. Praktischen Stauraum bietet der integrierte Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, und Ihnen die Möglichkeit geben, sowohl die morgendliche Sonne als auch die Abendstunden im Freien zu genießen.

Ausstattung

• KfW- Effizienzhaus 40 EE
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Kellerabstellräume
• KFZ- Stellplätze
• Fahrradabstellraum
• Aufzug
• Elektrische Rollläden

Sonstiges

Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant.

Ein Darlehen gemäß BEG klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (298) ist bereits bewilligt. Das besonders zinsgünstige Darlehen in Höhe von 100.000 Euro wird auf die jeweiligen Käufer übertragen. Das Darlehen ist gemäß den Bestimmungen des Förderinstituts mit 0,7 % p.a. zu verzinsen.

Die Beheizung erfolgt gemäß dem KfW-40-Standard über eine Luft-Wärmepumpe. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung ausgehändigt.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an.