Charmantes Reihenendhaus mit Garten, Terrassel – großzügige Wohnfläche ca. 120 m²
48167 Münster / Südost, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Gabbe
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FirmaGN Münsterland Immobilien GmbH
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AdresseKrögerweg 32
48155 Münster -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID1664
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse48167 Münster / Südost
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.119,04 m²
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Grundstück ca.585 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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Käuferprovision1,75 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
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Kaufpreis585.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis03.02.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf16,31 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage.
Erdgeschoss – einladend & offen gestaltet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügig geschnittener Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der direkt zum Gäste-WC sowie in den offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich (ca. 31,04 m²) führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und schafft eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit kleinem Gartenanteil – ideal zum Entspannen. Ein Zugang zur Fahrradgarage/Geräteraum im Hof ist ebenfalls vorhanden.
Erstes Obergeschoss – privat & funktional
Über die offene Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie das erste Obergeschoss. Unterhalb der Treppe befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Auf dieser Etage erwartet Sie ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Gegenüber liegt das modern ausgestattete Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken.
Dachgeschoss – flexibel nutzbar
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der Technikraum.
Außenbereich – praktisch & komfortabel
Neben dem eigenen Geräteraum gehört ein weiterer PKW-Stellplatz zum Haus. Die gepflegten Außenbereiche und die ruhige Wohnlage runden dieses attraktive Angebot ab.
Die drei Reihenhäuser stehen auf einem Grundstück, dieses Reihenhaus hat einem Miteigentumsanteil von 33,36/100
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Fuft/Wärmepumpe
- Terrasse
- Geräteraum
- ruhige Lage
- modernes Bad
- Abstellraum
- HWR
- Gäste WC
Sonstiges
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Sven Gabbe - Telefon: 0251 38471015
Lage
Willkommen im charmanten Münster Südost in Gremmendorf/Anggelmodde, eine Gegend, die viel bietet! Dieses familiäre und lebenswerte Viertel liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt ist. Hier findest Du eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Gelassenheit.
In direkter Nähe haben Sie u diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Bummel einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie das pulsierende Zentrum von Münster bequem erreichen können. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen machen die Umgebung perfekt für aktive Abenteurer und Naturfreunde. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Komfort und Lebensqualität vereint, dann sind Sie hier richtig!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.