Helle, moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

48455 Bad Bentheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1665
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48455 Bad Bentheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84,62 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 35,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    Ab 01.09.2025
  • Kaution
    2.030,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.015,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.335,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    21,91 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser außergewöhlichen Erdgeschosswohnung, die über das Treppenhaus auf der rechten Seite des Gebäudes bequem erreichbar ist. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die moderne Architektur ins Auge, gepaart mit einer großflächigen Fensterfront, die den gesamten Wohn- und Essbereich mit natürlichem Licht durchflutet und so eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Der geräumige Wohnbereich ist mit einer offenen Küche verbunden, was Offenheit und Funktionalität schafft. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für eine aufgeräumte Struktur, in der alles seinen Platz hat.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier eröffnet sich eine Rasenfläche, welche von einer Hecke eingefasst wird.

Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und ist großzügig gestaltet.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Beide Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für persönliche Bedürfnisse und Einrichtungsideen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und zwei PKW-Stellplätze.

Ausstattung

  • KfW 40 EE
  • Kellerraum
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Rolläden
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Sonstiges

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage.

Lage

Bad Bentheim ist ein Erholungs- und Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim, in Dreiländereck Niedersachsen, Niederlanden und Nordrhein-Westfalen. Die Wahrzeichen sind unter anderem das Thermalsole- und Schwefelbad im Kurbad und die Burg Bentheim.
Verkehrstechnisch hat Bad Benheim eine sehr gute Anbindung durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 31 / A 30 und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam. Den internationalen Flughafen Münster Osnabrück erreicht man in ca. 50 Minuten.
Bad Bentheim hat fast 16.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufzentrum sind ausreichend vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Viele Rad- und Wanderwege zeichnen den Ort zu einem beliebten Ausflugs- und Erholungsgebiet aus.

Kindergarten 660 m | Grundschule 1,26 km | Hauptschule 3,11 km | Realschule 1,22 km | Gymnasium 1,32 km | Fernbahnhof 1,11 km | Autobahn 3,56 km | Bus 520 m | Einkaufsmöglichkeiten 880 m | Gaststätten 470 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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