In Münsters guter Stube: Stilvolle Gewerbeeinheit am Prinzipalmarkt

48143 Münster, Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Gian-Luca Campisi, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1648
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    48143 Münster
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1945
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    2.450,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene Gewerbeetage befindet sich in einem historischen Giebelhaus, direkt auf dem Prinzipalmarkt. Über das Treppenhaus erreichen Sie bequem die 90 Quadratmeter große Gewerbefläche. Diese kann ab dem 01.07.2025 angemietet werden.

Das Highlight dieser Gewerberäume ist der einmalige Blick auf Münsters Wahrzeichen: das historische Rathaus und den Stadtkern. Des Weiteren verfügt diese Gewerbeetage über einen schönen Balkon, von hier haben Sie einen tollen Ausblick auf den Münsteraner St.Paulus-Dom.

Durch die offene Architektur, in der dennoch ein modernes Bad, sowie eine Küche Platz gefunden haben, bieten sich diese Büroräume zur Großraumnutzung an. Ein weiterer Vorteil dieser Etage, ist die Aufteilung in zwei Bereiche, von denen der eine über eine Teeküche verfügt und der hintere, größere Bereich von einem Balkon und einer Garderobe ergänzt wird.

Nach Absprache besteht die Möglichkeit, ausschließlich den ruhig gelegenen, größeren hinteren Bereich der Gewerbeetage anzumieten. Dieser Teil bietet einen beeindruckenden Blick auf den St.-Paulus-Dom sowie Zugang zu einer charmanten Terrasse – ideal für kreative Pausen. Die monatliche Kaltmiete für diesen Bereich beträgt 1.200 €.

Außerdem können Sie im Laufkundschaftsbereich Ihre Werbung positionieren.

Ausstattung

  • frequentierte Lage unter den Bögen
  • Werbeflächen im Eingangsbereich
  • Fischgrätenparkett
  • modernes, schickes WC
  • Teeküche
  • Balkon mit Domblick

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich gerne an und schicken mir eine schriftliche Anfrage.

Gian-Luca Campisi
0251 384710 22.

Lage

Inmitten des Prinzipalmarktes gelegen, befindet sich diese Gewerbeetage in 1A-Lage. Hier wird die Innenstadt lebendig, sodass der Prinzipalmarkt zu Münsters meist frequentiertesten Straße geworden ist.

Zahlreiche Einzelhändler, Gastronomiebetriebe, Praxen und Büros machen diese Lage so Interessant. Hier kauft nicht nur der Münsteraner ein, sondern auch zahlreiche Touristen, die täglich den Prinzipalmarkt besuchen.

Die Wirtschaftsförderung Münster (Quelle angegeben), hat die Passantenfrequenz pro Stunde mit 5.820 Personen angegeben (ermittelt an einem Samstag).

Des Weiteren passieren den Prinzipalmarkt mehrere Buslinien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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