2 Zi.-Maisonettewohnung im Herzen von Ahaus zu vermieten!

48683 Ahaus, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Lea Boulos, GN  Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1295
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    48683 Ahaus
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    102,84 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    1.509,80 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    754,90 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    944,90 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Nichtraucher

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.09.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 94,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten in Ahaus, unweit vom Schloss, liegt diese 4-Zimmer-Wohnung. Auf ca.
103 m² verteilt über 2 Ebenen können Sie es sich gemütlich machen. Ein besonderes Highlight sind sicher die zwei Balkone. Eine vorhandene
Einbauküche rundet das Angebot ab. Aufgrund der direkten Innenstadtlage
können Sie Einzelhandelsgeschäfte, Drogerien, Restaurants und
Lebensmittelmärkte innerhalb kürzester Zeit erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht zu lange!

Objektdaten:
Wohnfläche: 102,84 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1964
Energieausweis: 94,5 kWh/(m²*a), Erdgas

Kaltmiete:     719,90 €
Einbauküche: 35,00 €
Nebenkosten: 190,00 € zzgl. Gas und Strom über einen externen Versorger
Warmmiete:   944,90 €
Kaution:      1.439,80 € (2 Monatskaltmieten)
Frei ab: 01.10.2022

Raumaufteilung:
2. Obergeschoss: Flur, 1 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, 2
Balkone

Dachgeschoss: 2 Zimmer und Abstellraum

Sonstige Informationen

Sollte Ihrerseits Interesse an der Anmietung bestehen, werden nachstehende Unterlagen benötigt:

- Mieterselbstauskunft

- Aktuelle Schufa-Auskunft

- Gehaltsnachweise

Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an:

Lea Boulos - Telefon: 02561-9817-13

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester, zentraler Innenstadtlage von Ahaus.
Dort sind alle Läden des täglichen Bedarfs für Sie innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Im Herzen von Ahaus finden Sie auch das barocke Wasserschloss (Entfernung 5 Minuten), das von einem idyllischen Schlossgarten umgeben ist. Jenseits dieser Grünanlage schließen sich Wohngebiete, eine Fußgängerzone mit Geschäften und ein Marktplatz an. Neben verschiedenen Restaurants und Cafés liegen im Stadtzentrum auch zwei Kinos und das „Kulturquadrat Ahaus“ mit Stadthalle, Stadtbibliothek, Volkshochschule und Musikschule. Das Stadtzentrum bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von Drogeriemärkten über Spielzeuggeschäfte bis hin zu Einrichtungshäusern bleiben keine Wünsche offen. Wie in vielen Orten im Münsterland kann man in Ahaus nicht nur in Geschäften bekannter Modemarken, sondern auch in kleinen, individuellen Boutiquen stöbern.

Kindergarten 230 m | Grundschule 460 m | Hauptschule 12,30 km | Realschule 10,65 km | Gymnasium 410 m | Fernbahnhof 1,02 km | Autobahn 4,44 km | Zentrum 10 m | Bus 110 m | Einkaufsmöglichkeiten 170 m | Gaststätten 30 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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