projektierte moderne Erdgeschosswohnung in Warendorf

48231 Warendorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Garett Rieger

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-178
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    48231 Warendorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    81,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.811,27 EUR
  • Kaufpreis
    311.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    18,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
18,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

**Einmalig in Deutschland - Wohnen auf dem Brigadiersweg**

In privilegierter Lage, der Pferdestadt Warendorf, werden auf einem herrlichen Grundstück zwei architektonisch ansprechende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 modernen Wohneinheiten für Selbstnutzer und Kapitalanleger projektiert.
Baubeginn: Frühjahr 2019
Jede Wohnung ist stufenlos und mit Aufzug zu erreichen.
Moderne Architektur mit Wohlfühlcharakter werden hier umgesetzt. Komfortabler Wohnraum für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Durch die energetisch effiziente Bauweise nach EN-EV-55-Standard werden sich Ihre Heizkosten auf einem niedrigen Level bewegen.
Alle Wohnungen haben ansprechende Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und verfügen über Terrasse (mit Sondernutzungsrecht am Garten) bzw. Balkon im Obergeschoss.

Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 61 99 m².

- gut geschnittene 2-3-Raum-Wohnungen
- Günstig im Kaufpreis! Hohe Förderung durch KfW-Mittel möglich!
- Hochwertige Ausstattung in allen Wohnräumen
- Energieerzeugung: nach EnEV 2014
- Sole-/Wasser-Wärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und Fahrradkeller
- EG-Wohnungen mit Terrasse, Sondernutzungsrecht am Garten
- Etagenwohnungen mit Balkon
- inkl. Malerarbeiten

Diese Wohnung (WE 3 MFH 1 mit 8 Einheiten) im Erdgeschoss links mit ca. 81,6 m² Wfl. verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Eine schöne Terrasse lädt gerade in Sommermonaten zum Verweilen ein.
Sowohl in der Grundrissplanung als auch bzgl. der Ausstattungen setzen wir gerne Ihre individuellen Wünsche um.
Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz.
Ein gemeinsamer Waschkeller und ein Kellerabstellraum runden dieses Angebot ab.
Fahrradeinstellplätze stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Dank unserer langjährigen Erfahrung erörtert Ihnen unser Finanzierungsexperte gern alle Details einer Finanzierung incl. der interessanten möglichen KfW-Förderung.

Gern beraten wir Sie kompetent und unverbindlich.
Rufen Sie mich an: Garett Rieger - Telefon 0251-384710-25

Lage

Die herrlich erhaltene Altstadt von Warendorf und schöne Wohnlage werden Sie überzeugen. Auch die umliegenden Städte Münster, Osnabrück oder Bielefeld sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kirchen, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Den Flughafen Münster/Osnabrück erreichen Sie in nur 45 Minuten.
 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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