TOP – 3-Zimmer-ETW im OG mit Südwestausrichtung

48167 Münster-Gremmendorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Garett Rieger

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-525
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    48167 Münster-Gremmendorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    68,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2015
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,32 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.586,59 EUR
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Niedrigenergiehaus KfW-70
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.01.2015
  • Gültig bis
    22.01.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    15,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TOP 3-Zimmer-ETW im OG mit Südwestausrichtung

Knapp 4 km von Münsters Hafen entfernt, liegt diese Obergeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche auf einem ruhigen Grundstück in einer Hinter-Bebauung am Albersloher Weg in MS-Gremmendorf.
Fußläufig ist die Gremmendorfer Einkaufsstraße zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen auf einem ruhigen Grundstück. Es wurde in Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung erstellt. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
Durch die energetisch effiziente Bauweise nach EnEV von 2009, Energieeffizienzhaus 70, bewegen sich die laufenden Kosten auf einem niedrigen Level. Wärmeversorgung über eine Sole-/Wasser-Wärmepumpe. Endenergiebedarfswert dieses Gebäudes 15,5 kWh/(m² a), Primärenergiebedarf 37,3 kWh/(m² a)

Die Wohnung 5 im Obergeschoss rechts mit ca. 68,02 m² Wfl. verfügt über einen Wohn-Ess-Kochbereich mit einer modernen Einbauküche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Gästezimmer, Abstellraum und einen südlich ausgerichteten Balkon. Der separat zugeordnete Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz, sowie der gemeinschaftliche Waschkeller runden dieses Angebot ab. In der Tiefgarage stehen die Fahrräder trocken.
Der Kaufpreis beträgt 380.000 EUR zzgl. Erwerbskosten  

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht in einem gewachsenen sehr beliebten Wohngebiet. Münsters Stadtteil Gremmendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Serviceeinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc.) sind nur wenige Hundert Meter weit entfernt und fußläufig erreichbar.
Durch den nur 40 Meter weit entfernten Albersloher Weg ist eine gute PKW- und Busanbindung zu Münsters City etc. gegeben. Bis Münsters Hauptbahnhof sind es nur gute 4 Kilometer. Stadtauswärts sind die Stadtteile Hiltrup und Wolbeck in 6 Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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