Moderne Neubau-ETW mit Balkon in Münster Gremmendorf

48167 Münster-Angelmodde, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Garett Rieger

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-513
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    48167 Münster-Angelmodde
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    79,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    2,32 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.810,84 EUR
  • Kaufpreis
    381.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.08.2020
  • Gültig bis
    25.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    56,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur 4,4 km vom Hafen in Münster entfernt, entsteht zurzeit auf einem schönen Grundstück in Gremmendorf (Zum Erlenbusch) ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Wunderschöne Neubau-Eigentumswohnungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Fußläufig zur Kirche und allen zentralen Einrichtungen des Stadtteils wird hier komfortabler Wohnraum für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse realisiert.
Hochwertige Ausstattung und energetisch nach dem aktuellen Energiestandard verfügen alle Wohnungen über Terrasse bzw. Balkon/Dachterrasse. Ferner sind alle Wohnungen mit dem Aufzug zu erreichen.
Elegante Architektur zum Wohlfühlen wird hier umgesetzt.
Durch die energetisch effiziente Bauweise nach EN-EV-55-Standard werden sich Ihre Kosten auf einem niedrigen Level bewegen.
Fahrradstellplätze runden dieses Angebot ab.
Alle Wohnungen haben ansprechende Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.

Diese Wohnung 3 im Obergeschoss links mit ca. 79,30 m² Wfl. verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einen süd-westlich ausgerichteten Balkon.
Energiebedarfsausweis: 56,9 kWh/(m²*a)
Der Kaufpreis beträgt 381.500 EUR zzgl. Erwerbskosten

Für Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen 2,32 % Maklercourtage vom notariellen Gesamtkaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Gern beraten wir Sie kompetent und unverbindlich.

Lage

Das Gesamtprojekt entsteht in einem gewachsenen sehr beliebten Wohngebiet. Münsters Stadtteil Gremmendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Serviceeinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc.) sind nur wenige Hundert Meter weit entfernt und fußläufig erreichbar.
Durch den nur 80 Meter weit entfernten Albersloher Weg ist eine gute PKW- und Busanbindung zu Münsters City etc. gegeben. Bis Münsters Hauptbahnhof sind es nur gute 5 Kilometer. Stadtauswärts sind die Stadtteile Hiltrup und Wolbeck in 6 Autominuten zu erreichen.
 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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