Moderne Neubau-ETW mit Garten in Münster Gremmendorf

48167 Münster-Angelmodde, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Garett Rieger

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-471
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    48167 Münster-Angelmodde
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    81,96 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,32 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.868,23 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.08.2020
  • Gültig bis
    25.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    56,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur 4,4 km von Münsters Hafen entfernt, entsteht zurzeit auf einem ruhigen Grundstück in Gremmendorf, Zum Erlenbusch 59 ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Fußläufig zur Kirche und allen zentralen Einrichtungen des Stadtteils wird hier komfortabler Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse realisiert.
Alle Wohnungen verfügen über Terrasse bzw. Balkon/Dachterrasse und sind mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
Durch die energetisch effiziente Bauweise nach EN-EV-55-Standard werden sich Ihre laufenden Kosten auf einem niedrigen Level bewegen.
KFZ-Stellplätze und Fahrradstellplätze runden dieses Angebot ab.

Diese Wohnung 2 im Erdgeschoss links mit ca. 82 m² Wfl. verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten. Ein KFZ-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Energiebedarfsausweis: 56,9 kWh/(m²*a)
Der Kaufpreis beträgt 399.000 EUR zzgl. Erwerbskosten

Für Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen 2,32 % Maklercourtage vom notariellen Gesamtkaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Sind Sie interessiert?
Herr Garett Rieger berät Sie gern, kompetent und unverbindlich.
Telefon 0251-384710-25
Mobil: 0176 56983830
G.Rieger@gn-immobilien.de

Lage

Das Gesamtprojekt entsteht in einem gewachsenen sehr beliebten Wohngebiet. Münsters Stadtteil Gremmendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Serviceeinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc.) sind nur wenige Hundert Meter weit entfernt und fußläufig erreichbar.
Durch den nur 80 Meter weit entfernten Albersloher Weg ist eine gute PKW- und Busanbindung zu Münsters City etc. gegeben. Bis Münsters Hauptbahnhof sind es nur gute 5 Kilometer. Stadtauswärts sind die Stadtteile Hiltrup und Wolbeck in 6 Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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