Obergeschosswohnung mit einmaligem Kanalblick in St.Mauritz! Erstbezug!

48155 Münster / Sankt Mauritz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Gian-Luca Campisi, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1268
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48155 Münster / Sankt Mauritz
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaltmiete
    1.180,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Kanalblick in Münster-St. Mauritz zu vermieten!

Diese Mietwohnung (WE 6), in einem architektonisch sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus, wird zum 01.06.2022, bezugsfertig sein. Das Haus ist unterkellert, mit einem Aufzug ausgestattet und hat Fahrradabstellflächen im Eingangsbereich sowie im Keller. Dort wird Ihnen außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung stehen.

Im 1. Obergeschoss gelegen, mit ca. 62 m² Wfl. und 2 Zimmern, verfügt
diese Neubauwohnung über einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine Südwestausrichtung besticht. Eine moderne, offenen Küche rundet diesen Bereich der Wohnung ab. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein schönes, großes Bad mit Dusche. Das Schlafzimmer, dass ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist, erhält dadurch eine optimale Belichtung und bietet ausreichend Platz. Des Weiteren hat das Schlafzimmer ebenfalls einen Zugang zum Balkon.

Highlight dieser Wohnung ist der süd-westlich ausgerichtete Balkon mit einem einmaligen Blick auf den Dortmund-Ems-Kanal. Außerdem verfügt die Wohnung über eine hochwertige Ausstattung, die ein schönes Parkett und moderne Fliesen sowie eine neue, moderne Einbauküche beinhaltet.

Ein Energiebedarfsausweis wird erstellt, es handelt sich um ein KfW-55-Haus.

Ausstattung

Highlights:

- Neubau
- 2- Zimmer-Wohnung
- Einbauküche
- Balkon
- Parkettboden
- Aufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellplätze im Keller

Sonstige Informationen

Aufteilung der Gesamtmiete:

- Kaltmiete:
1.000,-- €

- Einbauküche:
80,-- €

- PKW-Stellplatz:
100,-- €

- Nebenkosten:
170,-- € (inkl.Heizung und Kalt-und Warmwasserkosten)
______________________

1.350,-- €
Strom meldet der Mieter eigenständig beim Versorger an.

Lage

Dieses ruhig und zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil St.Mauritz, in einer traumhaften Sackgassenlage direkt am Dortmund-Ems-Kanal.

Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten einen Edeka Supermarkt, eine Sparkasse, eine Apotheke und weitere Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs. Innerhalb von 12 Minuten sind Sie mit dem Auto im Centrum, direkt an der St. Lamberti-Kirche. Die Bushaltestelle St-Margareta-Kirche erreichen Sie in 5 Minuten. Von dort aus fahren die Linie 11 im 20-Minuten-Takt und die N84 bietet sogar nachts stündlich eine Verbindung in die Stadt. Innerhalb von 11 Minuten sind Sie so am Hautbahnhof in Münster. Besonders reizvoll durch die Lage am Kanal, bietet St. Mauritz attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In diesem beliebten Stadtteil haben Sie die Möglichkeit zahlreiche Sportangebote zu nutzen und in einer ruhigen und zentralen Umgebung zu entspannen.
So befinden sich der Tennisclub St. Mauritz, Eintracht Münster und der Reitclub St. Mauritz e.V. in der Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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