Rarität! Erstbezug: Luxuswohnung mit eigenem Garten an der Sentruper Höhe!

48149 Münster, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Gian-Luca Campisi, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1514
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48149 Münster
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Kaution
    5.456,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.728,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    248,00 EUR
  • Warmmiete
    2.976,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    49,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An der Scheffer-Boichorst-Straße in Münster wird eine Bestandsimmobilie umfassend modernisiert und erweitert, wodurch diese luxuriöse Wohnung in einer erstklassigen Lage entsteht. Die Erdgeschosswohnung kann zum 01.02.2024 angemietet werden. Sie überzeugt durch einen modernen Grundriss. Die ca. 124 m² Wfl. sind in vier Zimmer aufgeteilt. Links und rechts des Flures befindet sich jeweils ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Diesen steht ein eigenes Duschbad zur Verfügung, welches auch als Gäste-WC fungieren könnte. Ein besonderes Highlight ist der private Bereich mit Badezimmer, Schlafzimmer und Ankleide, durch stilvolle Schiebetüren getrennt. Ebenfalls hervorzuheben ist die offene Küche mit dem angrenzenden hellen Wohn- und Essbereich im Anbau des Hauses. Dieser nach Südwesten ausgerichtete Bereich ist lichtdurchflutet, gemütlich und bietet Zugang zur wunderschönen Terrasse. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Paar Beete anzulegen und die Sonne zu genießen. Er ist somit der perfekte Ort, um sich Nahe der Innenstadt einen ruhigen Rückzugsort zu schaffen.

Im Keller steht Ihnen ein großer Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch-Trockenkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

- Terrasse
- Garten
- Kellerraum
- Patio mit Fahrradabstellplätzen
- PKW- Stellplatz
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Bad en Suite
- Gäste- WC mit Dusche
- Einzugsbereit zum 01.02.2024
- elektrische Rollläden
 

Sonstige Informationen

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?

Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an. Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft senden Sie bitte an: g.campisi@gnms-immobilien.de.

Gian-Luca Campisi - Telefon: 0251-384710-22

Lage

Die von uns angebotene Mietwohnung befindet sich im Herzen der sentruper Höhe, eine der besten Wohnlagen Münsters. Sie zeichnet sich dadurch aus, dass Sie von hier aus nicht nur Münsters gute Stube, den Prinzipalmarkt in zehn Fahrradminuten erreichen, sondern ebenfalls Naherholungsgebiete wie den Schlossgarten und den Aasee, aber auch den Allwetter-Zoo fußläufig in zehn Minuten durch einen schönen Spaziergang erreichen. Außerdem befindet sich nur in fünf Gehminuten entfernt, der sentruper Sportpark, der Ihnen verschiedene Sportaktivitäten anbietet.
In diesem Stadtviertel ist die Infrastruktur sehr stark. Direkt anknüpfend ans Universitätsklinikum Münster mit sämtlichen ärztlichen Versorgungen, gibt es in Sentrup selbst Cafés/Bäckereien, eine Apotheke, aber auch eine Kneipe sowie andere Einzelhändler und verschiedene niedergelassene Ärzte, die Sie in fünf Gehminuten erreichen. Ebenso befinden sich die Ausgehmöglichkeiten am Aasee nur 5 Radminuten entfernt. Zur Teresien-Grundschule und Kindergarten gelangen Sie ebenfalls in fünf Minuten zu Fuß. Das Gymnasium Paulinum erreichen Sie in zehn Minuten bequem mit dem Rad. Über die Bushaltestelle "Franz-Hitze-Haus" erreichen Sie gleich mehrere Buslinien. An der Bushaltestelle Mausbachstraße fährt die Linie 14 halbstündig nach Münsters-Osten, so erreichen Sie z.B. den Stadtteil St.Mauritz sehr gut. Zur Autobahn A1 und zur A43 brauchen Sie jeweils 12 Minuten mit dem Auto und zum Hauptbahnhof lediglich fünfzehn Minuten mit dem Rad.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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