Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in Dülmen!

48249 Dülmen, Erdgeschosswohnung zur Miete

2 Zimmer 69,27 m² Erdgeschosswohnung in Dülmen zur Miete. Ausstattung: Terrasse, Personenaufzug, Kein Keller, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1752
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48249 Dülmen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    69,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    1.940,00 EUR
  • Kaltmiete
    970,00 EUR
  • Nebenkosten
    173,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.193,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkomen in dieser einladenden 2-Zimmer-Wohnung in Dülmen, einer charmanten und gut angebundenen Stadt im Münsterland. Sie befindet sich in einem energieeffizienten Neubau im EG in Dülmen und entspricht dem KfW-40-Standard. Eine eingebaute Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung zeichnet sich durch den großzügigen und freundlich gestalteten Wohn/- und Essbereich aus. Ein besonderes Highlight sind dabei die bodentiefen Fenster, sie sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche, helle Atmosphäre. Eine angrenzende Terasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen in Freien ein.
Durch die Diele gelangen Sie zum Badezimmer, Schlafzimmer sowie zum Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einer Heizung, einem Spiegel sowie großen zeitlosen Fliesen.
Individuelle Gestaltungstaltungsmöglichkeiten machen das Schlafzimmer zu einem persönlichen Wohlfühlort. Zwei große Fenster versorgen den Raum mit ausreichend Tageslicht. Der Hauswirtschaftsraum bietet zudem zusätzlichen Raum für eine Waschmaschine und andere Haushaltsgegenstände.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen PKW-Stellplatz.

Ausstattung

  • Luft-Wärme Pumpe
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Dreifachverglasung
  • Aufzug

Sonstiges

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?

Dann schicken Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft senden Sie bitte an: v.konderla@gnms-immobilien.de.

Lage

Dülmen mit ihren ca. 46.000 Einwohnern liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im Kreis Coesfeld. Die Anbindung der Stadt an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Über ein leistungsfähiges innerstädtisches Straßensystem verfügt diese Stadt. Dieses soll nochmals verbessert werden durch die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten. 20 Kindertageseinrichtungen, 9 Grundschulstandorte, 2 Realschulen, 3 Gymnasien und 3 Förderschulen sind in Dülmen beheimatet. Ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Musik- und Volkshochschule komplettieren das Bildungsangebot. Dülmen bietet einige Highlights, z B. das europaweit einzige Wildpferdegestüt, die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick und das Rathaus im Stadtkern. Die zahlreichen Vereine und Verbände in der Stadt Dülmen halten ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat und runden dies durch das Sport-und Kulturangebot ab.

Kindergarten 670 m | Grundschule 200 m | Realschule 12,51 km | Gymnasium 800 m | Autobahn 1,88 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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