Moderne und gehobene Neubauwohnung mit großem Garten in Greven WE 1

48268 Greven, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Gabbe,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-588
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    48268 Greven
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    151,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,980 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.699,87 EUR
  • Kaufpreis
    712.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Carport
  • Neubau
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Parkettboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.01.2021
  • Gültig bis
    01.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im östlichen Wohngebiet der Stadt Greven ist ein charmantes Wohnobjekt im Stil individueller und moderner Architektur entstanden.
Insgesamt wurden drei Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 140 m² - 155 m² eingerichtet. Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Wohnung 2.
Die verschiedenen Grundriss- und Flächenvarianten bieten vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung des eigenen Wohnraums.
Die hochwertige Ausstattung in Form von stilvollem Parkettboden, einer vollständig verlegten Fußbodenheizung und Wohlfühlbädern, wird durch einen modernen Baustil abgerundet. Es entsteht das Gefühl eines gelungenen und vollendeten Wohnkonzeptes.
Im Untergeschoss verfügt eine Wohnung über eine großzügige Terrassenfläche mit Anbindung zum fertig gestalteten Garten, während die zwei Untergeschosswohnungen und das Penthouse Wohnung einen in den Garten ausgerichteten Balkon besitzen.
Eine Besonderheit des neugebauten Objektes bilden die lichtdurchfluteten Zimmer mit Atelier-Flair, der durch die verbauten bodentiefen Fenster entsteht.
Jede hochwertige Eigentumswohnung verfügt im Außenbereich über einen überdachten Stellplatz.
Die nachhaltige Qualität der Bauausführung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung der Räume sorgen für ein optimales Raumklima und eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Gebäude werden zudem energetisch nach KfW 55 Standard errichtet und besitzen dreifach verglaste Fenster.

Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen sind die Wohnungen gleichermaßen für Singles, Paare, Familien oder als Kapitalanlage geeignet und bereits Ende Mai 2021 bezugsfertig.

Gerne Informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die weiteren Details dieses Neubauprojektes oder stehen für einen Besichtigungstermin zu Verfügung.

Der Kaufpreis wird wie folgt aufgeteilt:

Kaufpreis Wohnung 692.500.- EUR
Kaufpreis Carport mit zusätzlichen Stellplatz 20.000.- EUR

Lage

Die Stadt Greven liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück direkt an der Ems.
Durch die hervorragende Lage und eine ausgebaute Verkehrsanbindung gehört Greven zum Münsteraner Speckgürtel. Von Greven aus ist die Münsteraner Innenstadt über die B 219 oder mit dem Zug per Direktverbindung innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Mit einer Einwohnerzahl von ca. 35.300, einer Fläche von 140 km2 und einer Bevölkerungsdichte von 267 Einwohnern pro km2 zählt Greven als eine mittelgroße Stadt.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, ist der Autobahnanschluss an die A1 innerhalb von zwei Minuten und der im nördlichen Stadtgebiet liegenden Flughafen Münster-Osnabrück innerhalb von acht Minuten erreichbar.
Die wesentliche Nähe zur Autobahn, zum Flughafen und zum Ballungsraum Münster machen Greven als Gewerbe- und Wohnstandort beliebt.

Neben einer guten Infrastruktur bietet die Stadt ebenfalls: Kitas, Schulen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Kulturvereine, Gastronomie, Supermärkte und verschiedenste Einzelhandelsgeschäfte sind vertreten.
Der ÖPNV ist durch Stadt- und Regionalbusse sowie einem Bahnhof vorhanden und bieten Direktverbindungen in die nächst größeren Städte Rheine und Münster.

Auch für das private Leben bietet Greven viel Abwechslung. Geboten werden: eine belebte Fußgängerzone, verschiedenste Gastronomie, ein Strandabschnitt an der Ems, eine Freilichtbühne, der EmsRadWeg, ein Yachthafen und verschiedenen Schwimmbädern.
 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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