Top Lage- exklusive Wohnung!

48151 Münster / Mitte-Süd, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1319
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48151 Münster / Mitte-Süd
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    57,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1984
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.08.2027
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1984 mit 14-Parteien. Die 57 Quadratmeter verteilen sich auf zwei Zimmer. Bereits der Flur weiß mit Platz für eine Garderobe zu überzeugen. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum mit Waschbecken. Das ca. 18 m² große Schlafzimmer hat ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Highlight dieser Wohnung ist der fantastische Wohn- und Essbereich mit einer üppigen Fensterfront und einem großen Balkon davor. Die separate Küche mit einer Küchenzeile ist vom Wohn- und Essbereich zu erreichen.

Das i-Tüpfelchen der Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, welcher Sie bei der Parkplatzsuche in dieser so begehrten Lage entlastet.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- gefliest
- Bad mit Wanne
- WA-Anschluss
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Einbauküche
- TG-Stellplatz
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Möchten Sie ein ausführliches Exposé zu dieser exklusiven Stadtwohnung? Dann schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage zu. Für Rückfragen stehen ich Ihnen persönlich zur Verfügung. Besichtigungstermine sind für den 07.01.2023 vorgesehen.

Der Mietvertrag besteht seit dem 01.06.2017. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf: 660,00 Euro Kaltmiete + 50,00 Euro für den TG-Platz + 150,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Ihre Ansprechpartnerin:
Maja Holtschulte
Tel.: 0251 384710 47

Lage

Nahe der Promenade gelegen, in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Münsters, befindet sich diese Wohnung. Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie den Domplatz, der mit seinem Wochenmarkt Angebot zum Einkaufen und bummeln einlädt, diese Tradition gehört fest zum Münsteraner "way of life". Auch der Aasee, der sich prima zum Joggen eignet, und die Promenade, die zum Verweilen einlädt, sind in direkter Nähe. Des Weiteren bietet das Josefsviertel sowie die unmittelbar angrenzende Innenstadt eine Vielzahl an Lokalen und Ausgehmöglichkeiten. Außerdem liegt der Münsteraner Hafen mit seiner Gastromeile nur 2km entfernt. Die A1, A43, aber auch die B54 erreichen Sie jeweils in 10-15 Autominuten. Der Hauptbahnhof liegt in 10 Fahrradminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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