Attraktiv als Paketkauf oder großzügig zur Eigennutzung!

Beschreibung

Diese modernen und barrierefreien Eigentumswohnungen befinden sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Münster-Mecklenbeck im beliebten Wohnpark Kirchwiese. Die im Jahr 2010 errichtete Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse sowie einen insgesamt gehobenen Wohnstandard.

Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über ca. 62 m² Wohnfläche und können entweder einzeln erworben und als Kapitalanlage genutzt werden oder im Paket gekauft und zu einer großzügigen Einheit mit ca. 123 m² Wohnfläche zusammengelegt werden. Ein Visualisierungsgrundriss zur möglichen Zusammenlegung liegt zur Veranschaulichung vor.

Die Grundrisse sind funktional und zeitgemäß gestaltet und ermöglichen eine optimale Raumnutzung. Die hellen Wohn- und Essbereiche bilden jeweils das Herzstück der Wohnungen und bieten direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Westausrichtung. Dieser lädt besonders in den Abendstunden zum Entspannen ein und ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.

Die Ausstattung entspricht einem hohen Standard: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Zudem ist das Gebäude barrierefrei und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang gewährleistet.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Paket sind zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz enthalten. Die monatliche Erbpacht beträgt insgesamt ca. 176 € (je Wohnung ca. 88 €).

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und stellen somit eine attraktive und solide Kapitalanlage dar. Gleichzeitig bietet sich durch die mögliche Zusammenlegung eine seltene Gelegenheit zur Schaffung einer großzügigen Eigennutzerwohnung in gefragter Lage.

Insgesamt bietet dieses Angebot eine ideale Kombination aus Flexibilität, moderner Ausstattung und attraktiver Lage in Münster-Mecklenbeck.

Ausstattung

• Parkettboden
• elektr.Rolläden
• elektr. Markise
• Plissées an allen Fenstern
• 1x TG- Stellplatz u. 1x Außenstellplatz
• 2x Ca. 62 m² Wohnfläche
• Gut durchdachter, funktionaler Grundriss
• Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Großer Balkon mit Westausrichtung und Markise
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Barrierefrei, Aufzug im Haus
• Hochwertiger Wohnstandard
• 2 Kellerräume vorhanden
• Aktuell vermietet (Kapitalanlage geeignet)
• Erbpachtgrundstück, mtl. 176 € Erbpacht
• Gepflegtes Wohnumfeld im Wohnpark Kirchwiese

Sonstiges

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an.

Gian-Luca Campisi, 0251–38471022