Komfortables Wohnen an der Kirchwiese! Tiefgaragenstellplatz!

Beschreibung

Diese moderne, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Münster-Mecklenbeck im Wohnpark Kirchwiese. Die im Jahr 2010 errichtete Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, einen durchdachten Grundriss und einen gehobenen Wohnstandard.

Die ca. 62 m² große Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Sie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die monatliche Erbpacht beträgt ca. 88,00 €.

Der funktionale Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Westbalkon, der besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt und mit einer Markise ausgestattet ist.

Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ein barrierefreier Zugang sowie ein Aufzug. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Wohnanlage vermittelt ein ruhiges und modernes Wohnumfeld. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Kaltmiete beträgt 730 € zzgl. 50 € TG-Stellplatz und 150 € Nebenkosten (Gesamt: 930€). Die eingebaute Küche gehört dem Mieter; bei Beendigung des Mietverhältnisses kann sie nach Absprache in der Wohnung verbleiben.

Den Bewohnern stehen zudem ein Trockenkeller, ein Fahrradschuppen sowie nach Absprache ein mietbares Gästezimmer zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Architektur und ruhiger, zugleich gut angebundener Wohnlage – ideal zum Wohlfühlen oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Ausstattung

• Parkettboden
• elektr.Rolläden
• elektr. Markise
• Plissées an allen Fenstern
• Tiefgaragenstellplatz
• Ca. 62 m² Wohnfläche
• Gut durchdachter, funktionaler Grundriss
• Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Großer Balkon mit Westausrichtung und Markise
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Barrierefrei, Aufzug im Haus
• Hochwertiger Wohnstandard
• Kellerraum vorhanden
• Aktuell vermietet (Kapitalanlage geeignet)
• Erbpachtgrundstück, mtl. 88 € Erbpacht
• Gepflegtes Wohnumfeld im Wohnpark Kirchwiese

Sonstiges

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Gian-Luca Campisi, 0251–38471022