Beletage Wohnung im Herzen des Kreuzviertels mit großem, verwunschenen Garten!

Beschreibung

Inmitten des Kreuzviertels, an einem der historischsten Straßenzüge gelegen, dürfen wir Ihnen diese Beletage Wohnung, zum Kauf anbieten.

Diese Altbauwohnung mit viel historischem Charme und drei Meter hohen Decken, verfügt insgesamt über vier Zimmer, ein großes Bad sowie eine Küche und einen Abstellraum.

Der Hauseingang , dieses typischerweise für den Straßenzug giebelständigen Gebäudes, befindet sich an der rechten Hausfront. Über das historische und unberührte Treppenhaus gelangen Sie über den ersten Treppenabsatz auf die Beletage, dem "schönen Geschoss", in dem ursprünglich meist die Eigentümer eines Mehrfamileinhauses lebten und somit die "beste Wohnung" im Haus bewohnten.

Der Flur fungiert bei der Wohnung als klassicher Verteiler. Zunächst befindet sich links ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinder- und/ oder Gästezimmer. Nach Westen ausgerichtet befindet sich die Küche inkl. kleinem Abstellraum, der praktisch ist für sämtliche Utensilien. Außerdem geht vom Flur aus das große Tageslichtbad ab, das eine schöne Badewanne und auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner hat. Am Ende des Flures befindet sich eines der Highlights dieser Wohnung: der Wohn- und Essbereich, der noch einmal klar darstellt wie großzügig die Wohnung geschnitten ist. Für optimale Belichtung sorgt der Zugang zum Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich von der Vorderfront bis hin zur Gartenseite, kann baulich aber auch von ein anderer abgetrennt werden, sodass zwei weitere Zimmer geschafft werden können. Der Flair dieser Wohnung wird unterstrichen vom originalen Dielenboden und dem 230 m² große Garten, für den ein Sondernutzungsrecht besteht.

Dieses Angebot ist eine Rarität, die nicht alle Tage auf den Markt kommt, ein Kreuzviertelobjekt das alles bietet und Chancen offen lässt sich zu verwirklichen. Hier finden Sie noch unverbaute und originale Baukunst aus der Kaiserzeit vor und können dem Objekt seinen alten Glanz zurück verleihen.

Ausstattung

- Beletage
- Altbau
- Garten
- Westausrichtung
- Dreifamilienhaus
- Kellerräume

Sonstige Informationen

Beim Verkauf wird ein Wohnrecht auf unbestimmte Zeit für den aktuellen Eigentümer und Bewohner notariell vereinbart und im Grundbuch gesichert. Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem Telefonat oder persönlichen Gespräch.