Beletage Wohnung im Herzen des Kreuzviertels mit großem, verwunschenen Garten!

48149 Münster, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Gabbe, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1423
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48149 Münster
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    468 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1899
  • Käufer­provision
    5,95 des kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    610.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten des Kreuzviertels, an einem der historischsten Straßenzüge gelegen, dürfen wir Ihnen diese Beletage Wohnung, zum Kauf anbieten.

Diese Altbauwohnung mit viel historischem Charme und drei Meter hohen Decken, verfügt insgesamt über vier Zimmer, ein großes Bad sowie eine Küche und einen Abstellraum.

Der Hauseingang , dieses typischerweise für den Straßenzug giebelständigen Gebäudes, befindet sich an der rechten Hausfront. Über das historische und unberührte Treppenhaus gelangen Sie über den ersten Treppenabsatz auf die Beletage, dem "schönen Geschoss", in dem ursprünglich meist die Eigentümer eines Mehrfamileinhauses lebten und somit die "beste Wohnung" im Haus bewohnten.

Der Flur fungiert bei der Wohnung als klassicher Verteiler. Zunächst befindet sich links ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinder- und/ oder Gästezimmer. Nach Westen ausgerichtet befindet sich die Küche inkl. kleinem Abstellraum, der praktisch ist für sämtliche Utensilien. Außerdem geht vom Flur aus das große Tageslichtbad ab, das eine schöne Badewanne und auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner hat. Am Ende des Flures befindet sich eines der Highlights dieser Wohnung: der Wohn- und Essbereich, der noch einmal klar darstellt wie großzügig die Wohnung geschnitten ist. Für optimale Belichtung sorgt der Zugang zum Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich von der Vorderfront bis hin zur Gartenseite, kann baulich aber auch von ein anderer abgetrennt werden, sodass zwei weitere Zimmer geschafft werden können. Der Flair dieser Wohnung wird unterstrichen vom originalen Dielenboden und dem 230 m² große Garten, für den ein Sondernutzungsrecht besteht.

Dieses Angebot ist eine Rarität, die nicht alle Tage auf den Markt kommt, ein Kreuzviertelobjekt das alles bietet und Chancen offen lässt sich zu verwirklichen. Hier finden Sie noch unverbaute und originale Baukunst aus der Kaiserzeit vor und können dem Objekt seinen alten Glanz zurück verleihen.

Ausstattung

- Beletage
- Altbau
- Garten
- Westausrichtung
- Dreifamilienhaus
- Kellerräume

Sonstige Informationen

Beim Verkauf wird ein Wohnrecht auf unbestimmte Zeit für den aktuellen Eigentümer und Bewohner notariell vereinbart und im Grundbuch gesichert.
Für die ersten drei Jahr wird ein Mietzins von 1.000,-€ pro Monat entrichtet, ab dem vierten Jahr wird eine Miete von 12,-€/m² gezahlt. Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem Telefonat oder persönlichen Gespräch.

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Kreuzkirche, befindet sich diese Altbauwohnung in zentraler Lage Münsters: dem Kreuzviertel.

In weniger als einer Minute erreichen Sie die Szenegastronomie an der Kreuzkirche ebenso wie die Naherholungsmöglichkeiten der Promenade und des Wienburgparks. Auch Münsters Innenstadt  mit Ihrem Prinzipalmarkt ist in 7 Gehminuten zu erreichen.  Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gymnasien (Schillergymnasium), Grundschulen (Kreuzschule), Kindergärten (Kreuzkindergarten) und Krankenhäuser ( EVK), befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern. Das Kreuzviertel, ist eines der beliebtesten Wohnquartiere Münsters, hier überwiegen vor allem die schönen Jugendstilfassaden. Der einzigartige Flair dieses Viertels überzeugt nicht zuletzt durch seine familiengeführten Geschäfte und des geselligen Lebensstils. In zwei Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen Kreuzschanze und Hoyastraße, dort fahren im 10 Minutentakt die Buslinien 15 und 16 von Sprakel nach Albachten. Die Autobahn A 43 ist innerhalb von 10 Minuten, genauso sowie die B54 zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus