Hochwertig: mit Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Deckenspots, Regendusche u.v.m.!

48153 Münster, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1414
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48153 Münster
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    51,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1980
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Jan. 2024
  • Käufer­provision
    2,5 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    178 EUR
  • Erbpacht
    1.761,15 EUR
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ruhige und helle Wohnung befindet sich im 2. OG. Sie erreichen Sie entweder über einen Laubengang mit Zugang zum Wohnbereich oder über das Treppenhaus mit Zugang zum Abstellraum. Sie verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Das Badezimmer ist sehr hochwertig. Das WC ist räumlich getrennt und die Dusche ist begehbar mit Regendusche und einer Glaswand ausgestattet. Insgesamt hat die Wohnung eine moderne Ausstattung mit Highlights wie Deckenspots oder eine Lüftungsanlage. Diverse Lagergegenstände können Sie in einem weiteren Abstellraum im Flur des Hauses nah am Aufzug lagern.

Darüber hinaus gehört ein eigener PKW- Stellplatz zur Wohnung und es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Zur Erfüllung des Erneuerbare-Energie Wärmegesetzes wurde eine Blockheizkraftwerkanlage eingesetzt. Die Grundlast der Wärmeerzeuger erfolgt über die Anlage; die Spitzenlast erfolgt über einen modulierenden Gasbrennwertkessel.

Ausstattung

- zentrale Lage
- Saniert 2013
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- offene Küche
- Einbauküche
- Parkettboden
- Deckenspots
- Regendusche
- Außenstellplatz
- frei ab Ende des Jahres

Sonstige Informationen

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?

Die Wohnung befindet sich in einem in 2013 sanierten Mehrfamilienhaus, das sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Das Erbbauchrecht wurde 1991 für die Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Die jährlich zu entrichtende Erbpacht beläuft sich bei dieser Wohnung auf 1.761,15 Euro. Aktuell ist die Wohnung für 990,- Euro/Monat kalt vermietet.

Der Verkäufer besitzt noch eine weitere Wohnung in diesem Objekt, die er ebenfalls verkaufen würde.

Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an:
Maja Holtschulte - Telefon: 0251-384710-47

Lage

Das von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Hammerstraße. Von hier erreichen Sie die Innenstadt mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof bietet Ihnen beste Mobilitätsvorraussetzungen, zum Pendeln oder zum Reisen. Einkaufsmöglichkeiten rund um das E-Center, Restaurants und Cafes u.v.m. sind schnell fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegen diverse Fitnessstudios und Sportvereine mit abwechslungsreichen Kursangeboten. Bei schönem Wetter lädt der Südpark zum Erholen ein.

Die Anschlussstellen der A43 und A1 sind ebenfalls über die Umgehungsstraße gut und schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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