Energieeffizientes Haus- 55 m² Wohnung. Top Kapitalanlage.

48153 Münster, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1332
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48153 Münster
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    56,05 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    56,05 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1980
  • Käufer­provision
    2,5 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Erbpacht
    1.668,39 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    49,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur 3,8 km vom Prinzipalmarkt entfernt, mit guter Anbindung an den Busverkehr befindet sich diese ruhige und helle Wohnung. Diese Wohnung (WE 23) im 2. Obergeschoss mit ca. 55 m² Wfl. verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Im Bad sind Fliesen verlegt. Insgesamt hat die Wohnung eine hochwertige und moderne Ausstattung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, auf der man den Tag beim Sonnenuntergang ausklingen lassen kann.

Auf derselben Etage der Wohnung befindet sich zudem ein weiter Lagerraum zu Abstellzwecken. Darüber hinaus gehört ein eigener PKW- Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Fahrradkeller.

Ausstattung

- zentrale Lage
- Erbpachtgrundstück
- Saniert 2013
- Fußbodenheizung
- offene Küche mit Essbereich
- Einbauküche
- Parkettboden
- WG- geeignet
- Dachterrasse
- Außenstellplatz
- vermietet

Sonstige Informationen

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?

Der Mietvertrag besteht seit April 2021. Die Kaltmiete beträgt 700,00 Euro + 85 Euro für Stellplatz und Einbauküche zzgl. 120,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Die Wohnung befindet sich in einem in 2013 sanierten und und ursprünglich 1980 erbautem Mehrfamilienhaus, das sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Das Erbbauchrecht wurde 1991 für die Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Die jährlich zu entrichtende Erbpacht beläuft sich bei dieser Wohnung auf 1.668,39 Euro.

Der Verkäufer besitzt noch eine weitere Wohnung in diesem Objekt, die er ebenfalls verkaufen würde.

Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an:
Maja Holtschulte - Telefon: 0251-384710-47

Lage

Das von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Hammerstraße, unweit des Südparks. Von hier erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof bietet Ihnen beste Mobilitätsvorraussetzungen, zum Pendeln oder zum Reisen. Einkaufsmöglichkeiten rund um das E-Center, Restaurants und Cafes u.v.m. sind schnell fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegen diverse Fitnessstudios und Sportvereine mit abwechslungsreichen Kursangeboten. Bei schönem Wetter lädt der Südpark zum Erholen ein.

Die Anschlussstellen der A43 und A1 sind ebenfalls über die Umgehungsstraße gut und schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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