Energieklasse A! Top moderne 2 Zi.-Wohnung mit Balkon.

48153 Münster, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1330
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48153 Münster
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75,43 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1980
  • Käufer­provision
    2,5 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    215 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Erbpacht
    2.269,90 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    49,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ruhig und zentral gelegene 2- Zimmer Wohnung mit Balkon ist ca. 75 m² groß. Diese Wohnung (WE 3) im 1. Obergeschoss verfügt über einen Flur mit Garderobe übergehend in einen offenen Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein großes Duschbad. Die Wohnräume sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Das Badezimmer ist sehr hochwertig. Das WC ist räumlich getrennt und die Dusche ist begehbar mit Regendusche und einer Glaswand ausgestattet. Insgesamt hat die Wohnung eine qualitätsvolle und moderne Ausstattung. Darüber hinaus gehört ein eigener PKW- Stellplatz zur Wohnung und es gibt einen gemeinschaftlichen Waschkeller und einen Fahrradkeller.

Ausstattung

- zentrale Lage
- Erbpachtgrundstück
- Saniert 2013
- Fußbodenheizung
- Wohnraum mit offener Küche
- Parkettboden
- Balkon
- Außenstellplatz
- vermietet

Sonstige Informationen

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?
Der Mietvertrag besteht seit August 2020. Die Kaltmiete beträgt 795,00 Euro + 55 Euro für den Stellplatz zzgl. 155,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Die Wohnung befindet sich in einem in 2013 sanierten und und ursprünglich 1980 erbautem Mehrfamilienhaus, das sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Das Erbbauchrecht wurde 1991 für die Laufzeit
von 99 Jahren geschlossen. Die jährlich zu entrichtende Erbpacht beläuft sich bei dieser Wohnung auf 2.269,90 Euro.

Der Verkäufer besitzt noch eine weitere Wohnung in diesem Objekt, die er ebenfalls verkaufen würde.

Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an:
Maja Holtschulte - Telefon: 0251-384710-47

Lage

Das von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Hammerstraße, unweit des Südparks. Von hier erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof bietet Ihnen beste Mobilitätsvorraussetzungen, zum Pendeln oder zum Reisen. Einkaufsmöglichkeiten rund um das E-Center, Restaurants und Cafes u.v.m. sind schnell fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegen diverse Fitnessstudios und Sportvereine mit abwechslungsreichen Kursangeboten. Bei schönem Wetter lädt der Südpark zum Erholen ein. Die Anschlussstellen der A43 und A1 sind ebenfalls über die Umgehungsstraße gut und schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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