Neubauwohnung in Laer! Hier wollen Sie wohnen! KFW 40 NH
48366 Laer, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Sven Gabbe
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FirmaGN Münsterland Immobilien GmbH
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AdresseFridtjof-Nansen-Weg 7
48155 Münster -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax(0251) 3847-1017
Objektdaten
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Objekt ID1377
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse48366 Laer
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.58,02 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wohneinheiten10
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz29.500 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
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Kaufpreis246.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis06.02.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf29,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mitten in Laer entstehen auf einem schönen Grundstück an der Pohlstraße drei architektonisch ansprechende Mehrfamilienhäuser mit insgs. 22 Einheiten, welche im Frühjahr 2025 bezugsfertig werden.
Wunderschöne Neubau-Eigentumswohnungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Fußläufig zur Kirche und allen zentralen Einrichtungen des Ortes, wird hier komfortabler Wohnraum für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse realisiert. Hochwertige Ausstattung und energetisch nach dem aktuellen Energiestandard (KFW 40 NH). Alle Wohnungen verfügen zudem über eine Terrasse bzw. eine/n Loggia/Balkon.
Ferner sind alle Wohnungen mit dem Aufzug zu erreichen. Elegante Architektur zum Wohlfühlen wird hier umgesetzt. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Fahrradstellplatz runden dieses Angebot ab. Diese Wohnung (WE 2) im Erdgeschoss halb links mit ca. 58,02m² Wfl. verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum und eine Terrasse.
Ein vorläufiger Energiebedarfsausweis liegt vor
Ausstattung
- gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Vidoesprechanlage
- TG STellplatz (zzgl. 29.500,-€)
- KFW 40 NH
Sonstige Informationen
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Gessprächstermins gerne an: Sven Gabbe - Telefon: 02561-9817-12
Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.
Lage
Die drei Mehrfamilienhäuser werden inmitten eines gewachsenen Umfeldes in ruhiger und zentraler Lage von Laer errichtet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Laer ist idyllisch gelegen und eine familienfreundliche Gemeinde im Kreis Steinfurt. Sie liegt etwa 20 km westlich von Münster und grenzt an Altenberge, Havixbeck, Nordwalde und Billerbeck. Es befinden sich eine Grundschule und diverse Kindergärten in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten werden hier angeboten. Über die B54 erreichen Sie Münster mit dem PKW oder mit Bus (S70) schnell und unkompliziert. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Kindergarten 510 m | Grundschule 570 m | Hauptschule 8,18 km | Realschule 8,59 km | Gymnasium 4,39 km | Bus 60 m | Gaststätten 90 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.