Neubauwohnung in Laer! Hier wollen Sie wohnen! KFW 40 NH

48366 Laer, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Sven Gabbe, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1377
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48366 Laer
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58,02 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    58,02 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    10
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    29.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    246.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    29,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 29,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten in Laer entstehen auf einem schönen Grundstück an der Pohlstraße drei architektonisch ansprechende Mehrfamilienhäuser mit insgs. 22 Einheiten, welche im Frühjahr 2025 bezugsfertig werden.
Wunderschöne Neubau-Eigentumswohnungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Fußläufig zur Kirche und allen zentralen Einrichtungen des Ortes, wird hier komfortabler Wohnraum für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse realisiert. Hochwertige Ausstattung und energetisch nach dem aktuellen Energiestandard (KFW 40 NH). Alle Wohnungen verfügen zudem über eine Terrasse bzw. eine/n Loggia/Balkon.

Ferner sind alle Wohnungen mit dem Aufzug zu erreichen. Elegante Architektur zum Wohlfühlen wird hier umgesetzt. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Fahrradstellplatz runden dieses Angebot ab. Diese Wohnung (WE 2) im Erdgeschoss halb links mit ca. 58,02m² Wfl. verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum und eine Terrasse.

Ein vorläufiger Energiebedarfsausweis liegt vor

Ausstattung

- gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Vidoesprechanlage
- TG STellplatz (zzgl. 29.500,-€)
- KFW 40 NH

Sonstige Informationen

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Gessprächstermins gerne an: Sven Gabbe - Telefon: 02561-9817-12

Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.

Lage

Die drei Mehrfamilienhäuser werden inmitten eines gewachsenen Umfeldes in ruhiger und zentraler Lage von Laer errichtet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Laer ist idyllisch gelegen und eine familienfreundliche Gemeinde im Kreis Steinfurt. Sie liegt etwa 20 km westlich von Münster und grenzt an Altenberge, Havixbeck, Nordwalde und Billerbeck. Es befinden sich eine Grundschule und diverse Kindergärten in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten werden hier angeboten. Über die B54 erreichen Sie Münster mit dem PKW oder mit Bus (S70) schnell und unkompliziert. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kindergarten 510 m | Grundschule 570 m | Hauptschule 8,18 km | Realschule 8,59 km | Gymnasium 4,39 km | Bus 60 m | Gaststätten 90 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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