Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus im Osten von Gronau

48599 Gronau (Westfalen), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Laura Witte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1242
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gronau)
    48599 Gronau (Westfalen)
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    391 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,1 km
    Fernbahnhof: 1,9 km
    Autobahn: 4,9 km
    Zentrum: 2,6 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,2 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    ab dem 01.03.2021
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung im Stadt-Osten in einem Reihenendhaus, ist ruhig gelegen und bietet als Kapitalanlage alle Möglichkeiten. Die ca. 70 m² Wohnung im 1. OG verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein zentrales Badezimmer. Der Dachboden der zur alleinigen Nutzung bestimmt ist, bietet eine Vielzahl an Optionen. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum sowie zwei Gemeinschaftskellerräume dazu. Ebenfalls ist der Wohnung eine Gartenfläche zugeordnet.

Ausstattung

- separater Kellerraum
- Carport
- Sondernutzungsrecht am Dachboden ggf. Ausbaureserve

Sonstige Informationen

- 488/1000 Miteigentumsanteil an einem Zweifamilienhaus
- ggf. Ausbaureserve im Dachboden
- Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche
- Die Elektroinstallation wurde 2007 grundlegend erneuert
- frei ab dem 1. April 2022

Lage

Makrolage:
Die Stadt Gronau (Westf.) liegt nördlich von Münster an der deutsch-niederländischen Grenze und ist ca.11 Kilometer von der niederländischen Großstadt Enschede entfernt. Der Ort verbindet Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und die Niederlande miteinander. Die Infrastruktur ist auch für Pendler sehr interessant. Durch die Anbindung an die Bundesautobahn(A31) in Nord-/Südrichtung und (A30) in Ost-/Westrichtung ist auch das Erreichen eines außerörtlichen Arbeitsplatzes kein Problem. Die direkte Bahnverbindung erstreckt sich von Enschede (NL) über Gronau bis nach Dortmund. Auch eine Bahnverbindung auf direktem Wege (ca. 45 min.) nach Münster ist gegeben. Kulturell überrascht der Ort durch musikalische Ereignisse. Sei es das alljährliche Jazzfest, welches Besucher aus weiträumiger Umgebung anlockt, oder das Rock´n Popmuseum auf dem Landesgartenschaugelände. Auch Erholung wird in Gronau großgeschrieben. Der Drilandsee (Dreiländersee) bietet Spaziergängern, Seglern, Schwimmern und Sonnenfreunden das passende Ambiente.

Mikrolage:
Dieses Eigentumswohnung in dem Zweifamilienhaus befindet sich im Stadt-Osten in einer freundlichen Wohngegend. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten zu erreichen, sogar Schulen und Kindergärten sind mit dem Rad nur 5 Minuten entfernt, das macht diesen Standort für jede/n attraktiv. Die Versorgung des alltäglichen Bedarfs ist ebenfalls Fußläufig zu erreichen.

Grundschule 360 m | Realschule 1,70 km | Gymnasium 1,14 km | Fernbahnhof 1,87 km | Autobahn 4,93 km | Zentrum 2,60 km | Bus 190 m | Einkaufsmöglichkeiten 240 m | Gaststätten 290 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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