Neubauwohnung im 1. OG mit Balkon
48683 Ahaus / Wessum, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Sven Gabbe
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FirmaGN Münsterland Immobilien GmbH
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AdresseFuistingstraße 57
48683 Ahaus -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax(0251) 3847-1017
Objektdaten
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Objekt ID1361
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse48683 Ahaus / Wessum
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.60,27 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wohneinheiten5
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Käuferprovision2,975 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
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Kaufpreis217.221 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis12.11.2031
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf39,11 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Neubauwohnung im schönen Wessum wird Ihnen gefallen. Sie bietet neben der guten Wohnlage alles was Sie brauchen, um sich Ihre eigenen vier Wände zu gestalten.
Auf den ca. 60 m² haben Sie eine Diele/ Garderobe, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen Hauswirtschaftsraum und eine goße Wohn-Essküche, von welcher Sie auf den Balkon gelangen. Der Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung, lässt Sie die Sonne genießen und lädt auch zum ein oder anderen Glas Wein auf der Terrasse ein.
Außerdem hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum, sowie einen eigenen Stellplatz. Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und ist nach dem KfW-55 Standart errichtet. Somit hat die Wohnung niedrige Energiekosten, was gerade in der heutigen Zeit, mit steigenden Energiekosten, ein großer Vorteil ist.
Ausstattung
- KfW 55
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Stellplatz
Sonstige Informationen
In den 3-D-Ansichten handelt es sich um eine Visualisierung. Die genauen Angaben zu den Bodenbelägen und sonstigen Ausstattungsmerkmalen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung (die Baubeschreibung ist maßgeblich), welche Ihnen gerne von unserem Mitarbeiter zur Verfügung gestellt wird.
Lage
Die Stadt Ahaus liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt liegt an dem Kleinfluss Ahauser Aa nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Die maximale Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt 18 Kilometer, die maximale West-Ost-Ausdehnung 14 Kilometer. Über 6 Ortschaften verteilt hat Ahaus ca. 41.000 Einwohner.
Kindergarten 300 m | Grundschule 400 m | Realschule 4 km | Gymnasium 3 km | Fernbahnhof 3,30 km | Autobahn 7,50 km | Bus 330 m | Einkaufsmöglichkeiten 3 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.