Gut vermietete 2-Zi.Whg. in zentraler Lage mit top Energieeffizienz.

48153 Münster, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1143
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48153 Münster
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    53,62 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1980
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    2,5 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    263.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    49,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung bietet eine geräumige Aufteilung mit ca. 57 m² Wfl. und zwei Zimmern. Sie verfügt über eine offene Küche und ein Duschbad mit Lüfter. Aktuell ist die Wohnung für 672,08 Euro kalt vermietet. Bei dieser Wohnung ist aktuell ein Tiefgaragenstellplatz an die Wohnungsmieter für 65,00 Euro vermietet, welchen Sie für 15.000 € erwerben können. Wahlweise können auch noch andere Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze für 5.000,- Euro zusätzlich erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einem in 2013 sanierten und und ursprünglich 1980 erbautem Mehrfamilienhaus, dass sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Zusätzlich gibt es in der Etage einen Gemeinschaftsraum, an welchem Sie Miteigentumsanteile erwerben. Die 16 Wohneinheiten im EG teilen sich diesen Raum, welcher voll ausgestattet ist, wie eine Wohnung und somit viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der ordentliche Wasch- und Trockenraum, welcher drei Waschmaschinen und zwei Wäschetrockner zur Benutzung mit Waschmarken für die Gemeinschaft bereitstellt.

Ausstattung

- zentrale Lage
- Saniert 2013
- zwei platzbietende Zimmer
- offene Küche mit Essbereich
- Vinylboden Holzoptik
- WG- geeignet
- vermietet

Sonstige Informationen

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?

Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an:
Maja Holtschulte - Telefon: 0251-384710-47

Wir haben insgesamt 16 Wohnungen + Gemeinschaftsfläche in diesem qualitätsvollen Mehrfamilienhaus anzubieten. In der Übersicht im Exposé sehen Sie, wie hoch die aktuellen Mietpreise ausfallen und welche Wohnungen frei zur Eigennutzung sind. Ebenso erhalten Sie einen Überblick über die anfallenden Kosten.

Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.

Lage

Das von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Hammerstraße, unweit des Südparks. Von hier erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof bietet Ihnen beste Mobilitätsvorraussetzungen, zum Pendeln oder zum Reisen. Einkaufsmöglichkeiten rund um das E-Center, Restaurants und Cafes u.v.m. sind schnell fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegen diverse Fitnessstudios und Sportvereine mit abwechslungsreichen Kursangeboten. Bei schönem Wetter lädt der Südpark zum erholen ein.

Die Anschlussstellen der A43 und A1 sind ebenfalls über die Umgehungsstraße gut und schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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