EG-Wohnung mit TG-Stellplatz im Erholungsort in top Lage!

48727 Billerbeck, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1523
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48727 Billerbeck
  • Wohnfläche ca.
    88,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    11/2024
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Erbpacht
    588,30 EUR
  • Kaufpreis
    368.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Billerbeck entstehen diese drei Wohnhäuser mit je sechs bzw. sieben Wohnungen und einer Tiefgarage. Die Gebäude sind zweigeschossig, bzw. in einem Teilbereich dreigeschossig.

Die Wohnung Nr. 15 befindet sich im Erdgeschoss, des Hauses Nr. 3 und liegt ruhig, an einer kaum befahrenen Eichenallee. Die Terrasse ist westlich ausgerichtet. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Der Wohnraum mit offener Küche ist durch seine zweiseitige Belichtung hell und gemütlich. Auf der Terrasse können Sie Abends die Sonne genießen. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ihnen sollte also ausreichend Platz in der Wohnung zur Verfügung stehen, Ihre Sachen unterzubringen und die Wohnung gemütlich einzurichten.

Ein Pkw-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage, von dem aus Sie bequem mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung gelangen können.

Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Das Wohnhaus wird in Anlehnung an den KfW55 Standard errichtet. Die Inanspruchnahme von Förderungen ist nicht möglich.

Ausstattung

- 3 Zimmer + HWR + Abstellraum
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Tiefgarage
- Aufzug
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Beim Erwerb dieser Immobilie als Kapitalanlage bieten wir Ihnen die Erstvermietung inklusive dazu.

Sie können eine Förderung von 2% der gezahlten Grunderwerbsteuer beim Ersterwerb und selbst genutztem Wohneigentum als Zuschuss bis zu einer Obergrenze von 10.000,00 € erstattet bekommen.

Und vergessen Sie nicht die neue steuerliche Abschreibung in Höhe von 6% auf die anrechenbaren Baukosten über 6 Jahre degressiv.

Hat dieses Angebot Sie angesprochen? Dann rufen Sie mich gerne zur Erläuterung des Bauvorhabens an. Auch eine Besichtigung kann schon stattfinden.

Ihre Ansprechpartnerin:
Maja Holtschulte
Tel.: 0251 384710 47

Lage

Dieser Wohnpark entsteht in sehr guter Lage Billerbecks. Fußläufig erreichen Sie den Ortskern mit verschiedenen niedergelassenen Einzelhändlern, Ärzten und einem tollen Ausgehangebot mit diversen gastronomischen Betrieben. Zudem befinden sich im Ort verschiedene Supermärkte, der nächste liegt 400 m entfernt.

Auch für Pendler ist Billerbeck gut gelegen, in einer halben Stunde erreichen Sie Münster mit dem Auto oder aber mit dem Zug. Der Billerbecker Bahnhof befindet direkt um die Ecke. Von hier aus fährt die Bahn halbstündig nach Münster. Ebenfalls erreichen Sie in ca. 15 Minuten die A43 über die Auffahrt "Appelhülsen".

Billerbeck bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten, mit seinen Wander- und Radwegen, Auen und Ruhezonen. Hier können Sie die Nähe zum Grünen genießen, ohne ein urbanes Gefühl zu weit entfernt zu haben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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