3 Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Wessum

48683 Ahaus / Wessum, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Gabbe, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1347
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48683 Ahaus / Wessum
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    72,74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ca. April 2023
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    270.403 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    39,11 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 39,11 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Neubauwohnung im schönen Wessum wird Ihnen gefallen. Sie bietet neben der guten Wohnlage alles was Sie brauchen, um sich Ihre eigenen vier Wände zu gestalten.
Auf den ca. 73 m² haben Sie eine Diele/ Garderobe, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen Hauswirtschaftsraum und eine goße Wohn-Essküche, von welcher Sie in den Garten schauen. Die Terrasse und der kleine Garten mit Süd-Ost Ausrichtung, lässt Sie die Sonne genießen und lädt auch zu einem gemütlichen Grillabend ein.
Außerdem hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie einen eigenen Stellplatz. Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und ist nach dem KfW-55 Standart errichtet. Somit hat die Wohnung niedrige Energiekosten, was gerade in der heutigen Zeit mit steigenden Energiekosten, ein großer Vorteil ist..

Ausstattung

- KfW 55
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Stellplatz

Sonstige Informationen

In den 3-D-Ansichten handelt es sich um eine Visualisierung. Die genauen Angaben zu den Bodenbelägen und sonstigen Ausstattungsmerkmalen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung (die Baubeschreibung ist maßgeblich), welche Ihnen gerne von unserem Mitarbeiter zur Verfügung gestellt wird.

Lage

Die Stadt Ahaus liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt liegt an dem Kleinfluss Ahauser Aa nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Die maximale Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt 18 Kilometer, die maximale West-Ost-Ausdehnung 14 Kilometer. Über 6 Ortschaften verteilt hat Ahaus ca. 41.000 Einwohner.

Kindergarten 300 m | Grundschule 400 m | Realschule 4 km | Gymnasium 3 km | Fernbahnhof 3,30 km | Autobahn 7,50 km | Bus 330 m | Einkaufsmöglichkeiten 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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