Ruhiges Wohnen in St.Mauritz.

48155 Münster, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Gian-Luca Campisi, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1695
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48155 Münster
  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche ca.
    64,37 m²
  • Grund­stück ca.
    4.290 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    138,00 EUR
  • Kaltmiete
    640,00 EUR
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir diese charmante Dachgeschosswohnung an. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² und liegt idyllisch auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt drei Wohnhäusern.

Errichtet im Jahr 1998, verspricht die gepflegte Architektur eine ansprechende Kombination aus zeitgemäßem Komfort und solider Bauweise. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst eine separate Küche mit Abstellraum und zwei lichtdurchflutete Zimmer, bestehend aus einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Wohn-und Essbereich, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine einladende Loggia , der zum Entspannen einlädt.

Ausstattung

  • Zwei-Zimmer-Wohnung
  • Loggia
  • sep. Küche
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • Tiefgarage

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet. Das Hausgeld beträgt: 138,-€ monatlich und die Nebenkostenvorauszahlung der Mieterin 190,-€ monatlich.

Kaltmiete: 640,-€ + 65,-€ TG=705,-€

Ø 11,01€ pro m2
Kaution: 1280,-€
Mietbeginn: 1.10.2020

Lage

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Münster. Der Stadtteil, der durch seine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen besticht, bietet seinen Bewohnern eine Fülle von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielseitige Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Abenteurern ermöglicht, das Stadtzentrum und umliegende Regionen schnell zu erreichen. Darüber hinaus ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ein großer Pluspunkt für Ihre Mobilität. Naturfreunde und Sportbegeisterte werden die umliegenden Grünflächen und Parks schätzen, die Gelegenheit bieten für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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