Top vermietete und sanierte Kapitalanlage.

48153 Münster, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1156
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    48153 Münster
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    34,17 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1980
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    126,09 EUR
  • Käufer­provision
    2,5 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    49,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung ist hell, nach süden ausgerichtet und ist aktuell zu einem Mietpreis von 518,14 € monatlich, + 30,00 € für einen Stellplatz, vermietet. Sie bietet eine Aufteilung in Bad und Wohnbereich mit ca.34 m² Wfl. Des weiteren sind die Fenster mit Raffstores ausgestattet, durch die die Helligkeit regulierbar ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2013 sanierten und und ursprünglich 1980 erbautem Mehrfamilienhaus, dass sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Das Erbbauchrecht wurde 1991 für die Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Monatlich bezahlen Sie für das Erbbaurecht 71,45 €. Zieht man das von den Bruttoeinnahmen ab zahlen Sie nicht einmal das 30-fache an Miete für diese solide Kapitalanlage. Darüber hinaus gibt es in der Etage einen Gemeinschaftsraum, an welchem Sie 3,05 m² erwerben. Die 16 Wohneinheiten im EG teilen sich diesen Raum, welcher voll ausgestattet ist, wie eine Wohnung und bietet somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000 Euro, oder einen Außenstellplätze für 4.000 Euro erwerben.

Ein weiterer Pluspunkt ist der ordentliche Wasch- und Trockenraum, in dem für Sie hochwertige Waschmaschinen und Trockner bereit stehen.

Ausstattung

- zentrale Lage
- saniert
- offene Küche mit Essbereich
- Vinylboden
- Stellplatzmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?

Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an:
Maja Holtschulte - Telefon: 0251-384710-47

Wir haben aktuell vier Wohnungen + Gemeinschaftsfläche in diesem qualitätsvollen Mehrfamilienhaus anzubieten. In der Übersicht im Exposé sehen Sie, wie hoch die aktuellen Mietpreise ausfallen und welche Wohnungen frei zur Eigennutzung sind. Ebenso erhalten Sie einen Überblick über die anfallenden Kosten.

Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.

Lage

Das von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Hammerstraße, unweit des Südparks. Von hier erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof bietet Ihnen beste Mobilitätsvorraussetzungen , zum Pendeln oder zum Reisen. Einkaufsmöglichkeiten rund um das E-Center, Restaurants und Cafés u.v.m. sind schnell fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegen diverse Fitnessstudios und Sportvereine mit abwechslungsreichen Kursangeboten. Bei schönem Wetter lädt der Südpark zum erholen ein.

Die Anschlussstellen der A43 und A1 sind ebenfalls über die Umgehungsstraße gut und schnell zu erreichen .

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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