Kapitalanalage – vermietete Appartements in MS. Top Studentenwohnungen.

48153 Münster, Wohn- und Geschäftshaus zur Miete

Kontaktdaten

Maja Holtschulte, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1142
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    48153 Münster
  • Wohnfläche ca.
    575 m²
  • Grund­stück ca.
    4.139 m²
  • Nutzfläche ca.
    49 m²
  • Gesamtfläche ca.
    624 m²
  • Zimmer
    17
  • Badezimmer
    16
  • Baujahr
    1980
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz
    5.000 EUR (Anzahl: 10)
  • Parkhaus
    15.000 EUR (Anzahl: 6)
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    49,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2013 saniert und ursprünglich 1980 erbaut. Es befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Jährlich ist eine Erbpacht in Höhe von 15.660,47 € zu zahlen. Die Wohnungen verfügen über moderne Duschbäder mit Lüftern und Handtuchheizkörpern, sowie Vinylböden im Wohnbereich. Wahlweise können
Tiefgaragenstellplätze für 15.000 Euro oder Außenstellplätze für 5.000 Euro erworben werden. Die Wohnungen sind teilweise vermietet, teilweise mit einem PKW- Stellplatz. Da die Wohnungen während der Mietzeit in einzelnes Wohneigentum umgewandelt wurden, tritt aktuell eine Sperrfrist ein, währenddessen Sie den übernommenen Mietvertrag nicht wegen Eigenbedarf kündigen können. In Münster gilt eine Sperrfrist von fünf Jahren. Die Mieter der App. Nr. 2 und 6 und 16 haben vor kurzem gekündigt und wurden durch den Verkäufer nicht erneut vermietet und stehen deshalb auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Alle anderen Appartements sollte man vorerst als reine Kapitalanlage betrachten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss, welcher drei Waschmaschinen und zwei Wäschetrockner zur Benutzung mit Waschmarken für die Gemeinschaft bereitstellt. Die sechzehn Wohneinheiten im Erdgeschoss teilen sich außerdem einen ca. 50 m² großen Gemeinschaftsraum mit Duschbad und Küche, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 74.328,00 € ohne Stellplätze. Würde man die drei leeren Wohneinheiten erneut vermieten, kämen ca. 18.000 Euro pro Jahr hinzu.

Ausstattung

- zentrale Lage
- Saniert 2013
- eine zwei Zimmer Wohnung
- Appartements
- offene Küchen
- Vinylboden Holzoptik
- Eigennutzung
- vermietet

Sonstige Informationen

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?

Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an:
Maja Holtschulte - Telefon: 0251-384710-47

Wir haben insgesamt 16 Wohnungen + Gemeinschaftsfläche in diesem qualitätsvollen Mehrfamilienhaus anzubieten. In der Übersicht im Exposé sehen Sie, wie hoch die aktuellen Mietpreise ausfallen und welche Wohnungen frei zur Eigennutzung sind. Ebenso erhalten Sie einen Überblick über die anfallenden Kosten.

Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.

Lage

Das von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Hammerstraße, unweit des Südparks. Von hier erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof bietet Ihnen beste Mobilitätsvorraussetzungen, zum Pendeln oder zum Reisen. Einkaufsmöglichkeiten rund um das E-Center, Restaurants und Cafes u.v.m. sind schnell fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegen diverse Fitnessstudios und Sportvereine mit abwechslungsreichen Kursangeboten. Bei schönem Wetter lädt der Südpark zum erholen ein.

Die Anschlussstellen der A43 und A1 sind ebenfalls über die Umgehungsstraße gut und schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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