Top vermietete Appartements in MS-City.

Beschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einem 2013 sanierten und ursprünglich 1980 erbautem Mehrfamilienhaus, dass sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Die Wohnungen verfügen über moderne Duschbäder mit Lüftern und Handtuchheizkörpern, sowie Parkettboden im Wohnbereich. Wahlweise können Tiefgaragenstellplätze für 15.000 Euro oder Außenstellplätze für 5.000 Euro erworben werden. Die Wohnungen sind alle vermietet, teilweise mit einem PKW- Stellplatz. Da die Wohnungen während der Mietzeit in einzelnes Wohneigentum umgewandelt wurden, tritt aktuell eine Sperrfrist ein, währenddessen Sie den übernommenen Mietvertrag nicht wegen Eigenbedarf kündigen können. In Münster gilt eine Sperrfrist von acht Jahren. Die Mieter der App. Nr. 2 und 6 haben vor kurzem gekündigt und werden durch den Verkäufer nicht erneut vermietet und stehen deshalb auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Alle anderen Appartements sollte man vorerst als reine Kapitalanlage betrachten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss, welcher drei Waschmaschinen und zwei Wäschetrockner zur Benutzung mit Waschmarken für die Gemeinschaft bereitstellt. Die sechzehn Wohneinheiten im Erdgeschoss teilen sich außerdem einen ca. 50 m² großen Gemeinschaftsraum mit Duschbad und Küche, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 93.394,08 EUR ohne Stellplätze.
Die jährliche Erbpacht liegt bei 25.028,62 EUR.