Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen auf Erbpachtgrundstück in Gronau-Epe zu verkaufen!

48599 Gronau (Westf.)-Epe, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Gabbe

Objektdaten

  • Objekt ID
    2-530
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    48599 Gronau (Westf.)-Epe
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    211,16 m²
  • Grund­stück ca.
    493 m²
  • Zimmer
    8
  • Loggias
    3
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. MwSt.
  • Erbpacht
    1,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    14.376,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    14.376,00 EUR
  • Kaufpreis
    223.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Loggia
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses zweigeschossige gepflegte Reihenhaus befindet sich auf einem
493 m² großem Erbpachtgrundstück in schöner Lage von Epe.
Das Objekt wurde 1972 vollunterkellert gebaut und verfügt über 3 Wohneinheiten,
mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 211,16 m².
Alle Wohnungen besitzen eine Loggia.
Zusätzlich zur Loggia punktet die Obergeschosswohnung mit einem Balkon.
Geheizt wird über Gasetagenheizungen

Übersicht der Wohneinheiten:

Erdgeschoss:
WE 1: 3-Zimmer, ca. 75.73 m² Wfl., Loggia

Obergeschoss:
WE 2: 3-Zimmer, ca. 77,43 m², Loggia u. Balkon
           Wohnung im renovierten Zustand

Dachgeschoss:
WE 3: 2-Zimmer, ca. 58,00 m², Loggia

- 4-5,5 % Rendite
- Gepflegtes Reihenhaus
- 3 Wohnungen
- Vollunterkellert
- Allen Wohnungen ist ein Stellplatz bzw. Garage zugeordnet

Die erzielbaren Mieten, sowie der Erbbauzins werden auf Anfrage selbstverständlich mitgeteilt.

Gern beraten wir Sie kompetent und unverbindlich.
Rufen Sie mich an: Sven Gabbe - Telefon 02561 - 98 17 12

Lage

Makrolage:

Die Stadt Gronau (Westf.) liegt nördlich von Münster an der deutsch-niederländischen Grenze und ist ca. 11 Kilometer von der niederländischen Großstadt Enschede entfernt.
Der Ort verbindet Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und die Niederlande miteinander.
Der Stadtteil Epe zählt rund 15.000 Einwohner und überzeugt mit seiner Naturräumlichen Lage. Die Infrastruktur von Gronau/Epe ist auch für Pendler sehr interessant. Durch die Anbindung an die Bundesautobahnen in Nord-/Südrichtung (A31) und in Ost-/Westrichtung (A30) ist auch das Erreichen eines außerörtlichen Arbeitsplatzes kein Problem.
Die direkte Bahnverbindungen erstrecken sich jeweils von Enschede (NL) über Gronau, sowie Epe auf direktem Wege nach Dortmund und Münster.
Kulturell überrascht der Ort durch diverse musikalische Ereignisse. Sei es das
alljährliche Jazzfest, welches Besucher aus weiträumiger Umgebung anlockt, oder
das Rock?n?Popmuseum auf dem Landesgartenschaugelände. Auch Erholung wird in Gronau großgeschrieben. Der Drilandsee (Dreiländersee) bietet Spaziergängern,
Seglern, Schwimmern und Sonnenfreunden das passende Ambiente.

Mikrolage:

Das Reihenhaus befindet sich in schöner Lage von Gronau/ Epe.
Die Dinge des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bäckerei, Tankstelle etc.) sind fußläufig zu erreichen.
Die ärztliche Versorgung ist im nahen Umfeld sichergestellt. Eine Gesamtschule, sowie eine Kita und das Hotel Bügener befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Dorfzentrum in Epe ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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